Wichtige Überlegungen zur Alleinlage, Fähranbindung und Infrastruktur

Die meisten Kaufinteressenten suchen in Norwegen nach Immobilien, die möglichst ruhig und ohne Nachbarschaft gelegen sein sollen. So berichten uns viele Interessenten von schönen Urlauben, die sie auf einer einsamen Fjordinsel hatten oder dass sie beim letzten Urlaub in einem kaum bewohnten Fjordabschnitt entschieden haben, genau solch ein Haus kaufen zu wollen und nach Möglichkeit dann auch kein Nachbarhaus sehen zu müssen. Grundsätzlich ist an diesen Wünschen und Überlegungen auch nichts auszusetzen, im Gegenteil, die Motive sind sehr nachvollziehbar.

Wenn Sie sich allerdings nach einem dauerhaften Ferienhaus als Ihr Eigentum in Norwegen umschauen, müssen weitere Parameter berücksichtigt werden, als wenn Sie nur Urlauber sind. So ist zu berücksichtigen, dass Sie Ihr Haus auch bewirtschaften müssen, das kann bedeuten, dass Sie selbst Baumaterialien einkaufen oder zumindest Handwerker für die Reparaturen beauftragen. In beiden Fällen sind lange Anfahrten zu Baumärkten oder lange Anreisen der Handwerker hinderlich für eine effektive Kosten- und Aufwandssteuerung. Noch negativer wirkt sich eine Insellage aus, wenn Sie selbst für viele Erledigungen und auch die von Ihnen bestellten Dienstleister eine Fähre nehmen müssen.

Wie in anderen Abschnitten beschrieben, ist es für Sie als ausländischer Immobilienbesitzer elementar, mit der Nachbarschaft ins Gespräch zu kommen und ein gutes Verhältnis zu pflegen. Ihre Einbindung ins Sozialgefüge wird erheblich ausgebremst, wenn es innerhalb von 5 km Radius nur eine Handvoll weiterer Häuser gibt, die dann wahrscheinlich nicht einmal dauerhaft bewohnt sind. Wer soll, dann ab und zu nach dem Rechten schauen, den Briefkasten ausleeren oder Ihnen Tipps geben, wer gerade günstig seinen Bootsplatz verkauft?

Als weitsichtiger Investor bedenken Sie bereits beim Kauf des Objektes das Szenario mit, dass Sie Ihr neues Traumhaus gegebenenfalls eines Tages auch wieder verkaufen werden. Daher ist es nicht ratsam, in der letzten und strukturschwächsten Ecke in Norwegen zu investieren. Natürlich spricht aber nichts dagegen, dass Sie als Investor in ein Freizeitobjekt zur Eigennutzung mit oder ohne paralleler Kurzzeitvermietung eher abseits der teuren Ballungszentren ihr Objekt kaufen wollen. Wir unterstützen Sie dabei, ein Objekt mit dem für Sie optimalen Verhältnis zwischen günstigem Kaufpreis und dennoch ausreichender Restnachfrage bei einem etwaigen späteren Verkauf zu finden.