CHECKLISTE FÜR DEN HAUSKAUF
Der Kauf einer Auslandsimmobilie ist ein großer persönlicher und wirtschaftlich bedeutender Schritt. Zur Beherrschung der wirtschaftlichen Risiken ist es daher erforderlich, dass Käufer alle relevanten im Ausland geltenden Rahmenbedingungen kennen. Für ausländische Käufer ist es daher sinnvoll, eine professionelle Beratung zu engagieren, um zum einen ihr Kapital zu schützen und zum anderen sehr viel Zeit zu sparen.
Mit der Beauftragung von Busse&Børkland erhalten Sie einen professionellen Partner, sparen direkt enorm viel Zeit, bekommen eine bessere Qualität und sparen langfristig sehr viel Geld!
Maßgeschneiderte Beratung für Ihre individuelle Situation
Gezielte Suche nach Objekten in unseren Netzwerken
Bewertung und gemeinsame Durchsprache von Verkaufsexposés und Gutachten
Kontakt mit Maklern in norwegischer Sprache und Organisation von Besichtigungsterminen
Beratung zu Kaufverträgen und Korrektur zu Ihren Gunsten
Bei Bedarf Überwachung und Beauftragung von autorisierten Übersetzungen von Kaufverträgen
Anleitung bei der Beschaffung aller benötigten Dokumente für die Immobilienüberschreibung
Überwachung der Grundbucheintragung und Erteilung der D-Nummer
Erstellung eines geeigneten Vermarktungskonzepts für die Vermietung z.B. über unser Partnernetzwerk
Hilfestellung bei der Auswahl von geeigneten Versicherungen
Anleitung zur Anmeldung bei Versorgern (Strom, Wasser, Internet und Co.)
Unterstützung im Kontakt mit norwegischen Behörden
Hilfeleistung bei der Kontoeröffnung bei renommierten norwegischen Banken
Ein Immobilienkauf im Ausland ist immer ein komplexes Projekt, deshalb ist professionelle Hilfe unerlässlich und schützt vor teuren Fehlern durch Unwissenheit oder Halbwissen aus dem Internet. Wer dennoch auf eine Beratung für den Hauskauf in Norwegen verzichten möchte, sollte folgende Mindestanforderungen erfüllen:
Basics für den Hauskauf ohne Beratung
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Sie müssen das norwegische Immobilienrecht durchdrungen haben
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Alle relevanten Unterlagen, Personennummern und spezielle Beglaubigungen sind für den schnellen Einsatz vorbereitet
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Sie sprechen die norwegische Sprache auf verhandlungssicherem Niveau und agieren mit den Beteiligten in Norwegen auch bezüglich des Wissensstands gleichberechtigt auf Augenhöhe
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Für Sie ist es Routine, mit den Sachverständigen und Kommunen in Norwegen zu kommunizieren und Sie klären alle wichtigen Punkte mit den Beteiligten ab
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Trotz des erheblichen Mehraufwands mit Ihnen als ausländischer Interessent, können Sie den Makler und Verkäufer davon überzeugen, dass Sie der ideale Käufer sind und zudem einen besonders günstigen Verkaufspreis verdienen
Konkrete Schritte für den Hauskauf ohne Beratung
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Sie bringen viel Zeit und Kompetenz mit, das Sachverständigen-Gutachten intensiv zu studieren und alle darin enthaltenen versteckten Botschaften zu erkennen und einschätzen zu können
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Sie müssen unbedingt vorab mit der jeweiligen Kommune und mit dem Sachverständigen alle offensichtlichen und verdeckten Punkte klären, sonst können Sie Ihr Haus womöglich nicht so nutzen, wie Sie es geplant haben oder Sie müssen das ganze Objekt bzw. Teile davon später abreißen (u.a. aufgrund häufig unklarer Genehmigungslage)
Primärquellen und nützliche Links
www.skatteetaten.no
www.kartverket.no
www.nef.no
www.eiendomnorge.no
