UNSERE LEISTUNGEN
Unsere Leistungsbausteine
Der Hauskauf in Norwegen geht deutlich schneller vonstatten als Deutschland. Sobald eine attraktive Immobilie auf dem Markt ist, dauert es oft weniger als 2 Wochen, bis alles gelaufen ist und das Traumhaus seinen Besitzer wechselt.
Als Ausländer, der noch keine Immobilie in Norwegen gekauft hat, haben Sie bei diesem Tempo faktisch keine Chance mitzuhalten. Es sind schlichtweg zu viele offenen Fragen und Unklarheiten auf Ihrer Seite und auf Seite des Maklers, der in der Regel auch nicht genau weiß, wie denn nun ein Verkauf an einen Nicht-Norweger funktioniert.
Mithilfe unserer Leistungsbausteine durchlaufen Sie alle wichtigen Phasen, die notwendig sind, um schlussendlich erfolgreich ein Haus in Norwegen erwerben zu können. Dabei erarbeiten wir zunächst gemeinsam das Grundgerüst Ihres Engagements, klopfen Erwartungen ab und bauen elementares Know-How auf. Dazu klären wir mit Ihnen vorab die wichtigsten Formalitäten damit Sie ebenfalls schnell am Markt agieren können, wenn Ihr lang ersehntes Ferienhaus auf der Bildfläche erscheint. Das Netzwerk von Busse&Børkland in Norwegen ist dabei der Schlüssel zum Erwerb Ihres Traumhauses!
Beratermodell
Eignet sich v.a. für Interessenten mit konkreter Kaufabsicht. Bei Abschluss eines Beratervertrages wird ein Beraterhonorar i.H.v. 375,00 EUR fällig. Dafür erhalten Sie bereits die Leistungen der Leistungsbausteine 1, 2 und 3.
Sollte es zu einem Immobilienkauf kommen, entfallen 2,95 % des Kaufpreises als Beraterprovision (Mindestens 1.950 EUR), das Beraterhonorar i.H.v. 375,00 EUR wird als Vorleistung berücksichtigt. Mit der Beraterprovision erhalten Sie den Leistungsbaustein 4 und eine gratis Beratungsleistung zu den Leistungsbausteinen 5 und 6.
Erwerbsmodell
Für Interessenten mit einer vagen Kaufabsicht kann auch das Erwerbsmodell interessant sein. Hierbei entfällt das Beraterhonorar und die Beraterprovision liegt entsprechend bei 4,75 % des Kaufpreises. Der Fokus liegt hierbei auf die Bewertung von Objekten, die der Interessent selbst gefunden hat (Teile des Leistungsbausteins III) und die Unterstützung bei deren Erwerb (vollständiger Leistungsbaustein IV).
Exekutionsmodell
Eignet sich insbesondere für Interessenten, die bereits ein konkretes Objekt gefunden haben und sich Unterstützung bei der finalen Objektbewertung und Kaufabwicklung wünschen. Die Beraterprovision wird hierbei individuell nach zu erwartendem Aufwand vereinbart.
Unsere Leistungsbausteine im Detail
Objektive Beratung der Vorteile und der Herausforderungen eines Immobilien-Engagements in Norwegen.
Wir legen ungeschönt und realistisch alle Argumente auf den Tisch, die für und auch gegen ein mögliches Engagement als Deutschen in Norwegen sprechen.
Dabei können wir auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen, um deutlich zu machen, was Sie als Hauseigentümer in Norwegen erwarten wird.
Objektive Beratung zu den Möglichkeiten als deutscher Investor und zu Ihrer spezifischen Situation nach Vorlieben und Einkommen.
Kompetent erörtern wir die norwegischen Regularien, die für einen Immobilienkauf relevant sind. Wahrscheinlich haben Sie Begriffe wie Nordisches Gebotsverfahren, Konzessionspflicht, Eigentumssteuer oder Sekundärhaus schon gehört und sich daran versucht, im Internet etwas mehr Klarheit herzustellen. Die Erfahrung zeigt, bei einer Internetrecherche stoßen Sie fast ausschließlich auf Personen, die meinen etwas zu wissen und dies unbedingt kompetent verkaufen müssen. Das Ergebnis ist dann, dass unsere Interessenten alle ein unterschiedliches und somit falsches „Vorwissen“ aufgebaut haben.
Wir navigieren Sie sich durch den scheinbaren Begriffs- und Regularien-Dschungel. Denn wie es wirklich funktioniert, können Ihnen nur Leute erklären, die bereits die unterschiedlichsten Geschäfte in Norwegen abgeschlossen haben.
Unterstützung bei der Auswahl und Bewertung von Angeboten sowie Vorschläge zu geeigneten Objekten.
Nun wird es konkret und wir sprechen gemeinsam über für Sie relevante Immobilienangebote. Dabei helfen wir nicht nur bei der objektiven Bewertung der in Norwegischer Sprache gehaltenen Immobilienexposees und Gutachten sondern klären auch begleitende Fragen.
- Welche Objektkategorie ist passend für mich als Interessent?
- Wie finde ich die passenden Objekte für meinen Norwegentraum?
- Warum eignet sich dieses Objekt für mich und warum ist jenes ungeeignet?
- Welche jeweiligen Fallstricke müssen für die interessanten Objekte beachtet werden?
- Wie lese ich das Verkaufsgutachten und welche Punkte sind besonders wichtig?
- Welche Kosten kommen in den jeweiligen Kategorien auf mich zu?
- Welche steuerlichen Effekte sind für mich relevant?
- Welche Punkte muss ich vorher mit der Kommune klären?
Unterstützung bei der Exekution des Erwerbs von Objekten in Norwegen und Unterstützung bei der Korrespondenz mit Makler und Behörden sowie Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
Die norwegischen Makler verkaufen in der Regel nur an Norweger mit norwegischer Steuernummer. Per Gesetz dürfen Sie als EU-Bürger ebenfalls Häuser in Norwegen kaufen, nur leider ist dies den meisten norwegischen Maklern außerhalb der Großstädte unbekannt.
Wir haben bereits viele Transaktionen für deutsche Investoren abgewickelt und wissen daher, welche Karten wir ziehen müssen, damit auch der Makler Ihres Wunschobjektes Sie als Käufer zulässt. Gern führen wir für Sie die Verhandlungen mit der Verkäuferseite, um die für Sie bestmöglichen Konditionen zu erwirken.
Die bürokratischen Hürden als deutscher Käufer in Norwegen sind zwar nicht wirklich komplizierter als die hiesigen in Deutschland, dennoch gibt es ein paar Feinheiten, die unbedingt beachtet werden müssen. Wir helfen Ihnen dabei, damit auch nach dem Kauf alles reibungslos abläuft und es kein böses Erwachen nach dem Zuschlag gibt.
Gratis Beratungsleistung *
Wenn Sie Ihr Haus vermieten möchten, bieten wir unsere Unterstützung beim Aufbau eines funktionierenden Vermarktungskonzeptes mit geeigneten Vermarktern an.
Wir entwickeln gemeinsam ein Konzept, das Ihren Vorstellungen zur gewünschten Zielgruppe am besten entspricht.
Da wir über direkte Kontakte zu allen großen Ferienhausvermittlern in Norwegen verfügen, könne wir mit Ihnen zusammen den geeigneten Partner nach Ihren Vorstellungen auswählen.
Gratis Beratungsleistung *
Bei vielen Immobilienkäufen geht das Engagement auch über das Haus hinaus.
So unterstützen wir Sie gern bei Ihren Anliegen, die im mittelbaren Zusammenhang mit Ihrer Immobilie stehen. Sollten Sie z.B. einen Hafenliegeplatz und dazu ein passendes Boot benötigen, unterstützen wir Sie bei der Umsetzung.
Auch wenn Sie z.B. den Bau oder die Erweiterung einer Terrasse planen, stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
* Durch den LB IV erfolgt kostenfreier Zugriff auf die LB V und VI
