Sie haben schon immer von einer romantischen Blockhütte geträumt, von der aus Sie im Winter direkt auf die Loipe gehen können? Dann haben Sie hier eine wahrlich einmalige Gelegenheit, Ihren Traum in die Tat umzusetzen. Wir bieten Ihnen exklusiv ein Ensemble von 4 gemütlichen Ferienhäusern an. Die Objekte wurden zwischen 1995 und 2007 errichtet, sind von sehr hoher Qualität und Langlebigkeit und verfügen zudem über einen modernen Standard. Das Grundstück ist großzügig bemessen mit 12.000 m²! Es liegt eine Erlaubnis für die ganzjährige Nutzung des gesamten Ensembles vor. Die Lage ist wunderschön, bietet viel Privatsphäre und übertrifft mit dem atemberaubenden Ausblick selbst die kühnsten Erwartungen!

Das hier angebotene Ensemble ist ein Traum für jeden Skifahrer! Innerhalb von nur 20 Minuten erreichen Sie sogar das berühmte Hemsedal mit Norwegens bester Ski-Alpinanlage! Das Objekt ist das ganze Jahr über erreichbar und nur 2:30 Stunden vom Flughafen Oslo entfernt.

Bei diesem umfangreichen Objekt könnte man schnell die Übersicht verlieren, deshalb erhalten Sie hiermit eine strukturierte Auflistung der einzelnen Ferienhäuser mit ihrer derzeitigen Namensgebung. Die Blockhütten haben zusammen eine Wohnfläche von großzügigen 353 m².

• Ellbjørgstugu: Großes Blockhaus mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 1 Küche und 1 Wohnzimmer; Wohnfläche: 116 m²
• Olastugu: Großes Blockhaus mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 1 Küche und 1 Wohnzimmer; Wohnfläche: 98 m²
• Veronicabu: Blockhaus mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche und 1 Wohnzimmer; Wohnfläche: 68 m²
• Annettebu: Blockhaus mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche und 1 Wohnzimmer; Wohnfläche: 71 m

Neben den bewohnbaren Blockhäusern befindet sich noch ein Blockhausschuppen mit zusätzlichen 17 m² Nutzfläche und ein Grillhaus auf dem sehr gepflegten Grundstück.

Die Häuser wurden als hochwertige Blockhütten errichtet und umfangreich gedämmt. Im Inneren sind die originalen Blockstämme sichtbar, teilweise wurden sie mit hochwertigen Holzpaneelen verkleidet. Die Böden sind entweder mit Holzdielen oder Fliesen ausgeführt. In den beiden großen Blockhäusern erfolgt die Beheizung über Kaminöfen, elektrische Fußbodenheizung und elektrische Wandheizkörper (norwegischer Standard). In den beiden anderen Blockhäusern erfolgt die Beheizung elektrisch.

Der jetzige Eigentümer hat das Ensemble erfolgreich für touristische Zwecke vermietet. Dieses Geschäftsmodell kann auch vom neuen Eigentümer fortgeführt werden, da es sich um eine attraktive Doppelsaison handelt. In der langen, schneesicheren Winterperiode liegt die hochpreisige Skisaison, und im Sommer zieht das attraktive Wandergebiet viele Touristen an. Bei der Vermietung können Sie von den attraktiven norwegischen Steuersätzen für Vermietungserlöse profitieren und müssen aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens dafür in Deutschland keine Steuern zahlen.

Das 12.000 m² große Grundstück ist sehr pflegeleicht und daher ideal für Eigentümer, die möglichst wenig Zeit mit der Grundstückspflege verbringen wollen. Auf dem sehr gut und ganzjährig an fahrbaren Grundstück sind viele Parkmöglichkeiten vorhanden. Es gibt eine eigene Brunnenbohrung auf dem Gelände, die die Häuser zuverlässig mit Wasser versorgt. Das Abwasser wird in ein großzügiges Septiksystem geleitet.

Die kommunalen Abgaben betrugen in den letzten Jahren konstant etwa 1.300 EUR pro Jahr für alle 4 Ferienhäuser zusammen.