Wie läuft der Erwerb einer norwegischen Immobilie grundsätzlich ab?

Der Verkäufer beauftragt den Makler in Norwegen mit dem Verkauf. Dieser beauftragt einen Sachverständigen mit der Gutachtenerstellung und fertigt anschließend ein Exposé an und stellt die Immobilienanzeige bei finn.no online. In Norwegen dürfen Exposébilder retuschiert werden, daher braucht die Käuferseite Erfahrung bei der Interpretation der Bilder.

In der Regel wird bei der Inserierung ein Termin für die erste Besichtigung festgelegt, welche rd. 2-3 Wochen nach Onlinestellung erfolgt. Bei attraktiven Objekten ist diese Erstbesichtigung sehr gut besucht und die es werden oft am gleichen Abend die ersten Gebote abgegeben, welche dann bis zum nächsten Tag gültig sind bzw. auch überboten werden können. Ist nun eine Gebotshöhe erreicht, die dem Verkäufer zusagt, wird er das höchste Gebot annehmen und der Makler erteilt den Zuschlag und beginnt mit der Erstellung der Vertragsunterlagen. Als ausländischer Kaufinteressent besteht die Hauptschwierigkeit darin, vom Makler für die Gebotsrunde akkreditiert zu werden und die recht strengen formalen Schritte einzuhalten. Da wir als Busse&Børkland in Norwegen sehr gute Referenzen haben, können Sie mit unserer Hilfe beim Makler in Norwegen ein Gebot abgeben und wir bereiten mit Ihnen alle dafür benötigten Unterlagen vor.

Sollte nach der ersten offiziellen Besichtigung kein zufriedenstellendes Gebot abgegeben werden, bleibt das Objekt weiter online und es wird ggf. eine weitere offizielle Besichtigung angesetzt oder es werden Einzelbesichtigungen vereinbart.

Während des Prozesses der Kaufabwicklung müssen v.a. bei ausländischen Käufern noch zahlreiche Formulare ausgefüllt und eingereicht werden. Da die Makler hiermit gar keine oder nur wenig Erfahrung haben, ist es unabdingbar auch hier eine professionelle Beratung an der Seite zu haben, da wir oft beobachten, dass auf der Maklerseite die ein oder andere wichtige Beantragung schlicht vergessen oder falsch ausgefüllt wird.