VORTEILE HAUSKAUF

Warum überhaupt ein Haus in Norwegen kaufen?

Ein Ausweichquartier im Ausland fühlt sich nicht nur gut an, sondern schafft auch Unabhängigkeit. Dabei ist es egal, ob Sie mit ihrem Ferienhaus in Norwegen der globalen Erderwärmung entfliehen wollen oder ob Sie Ihre Vermögensaufstellung diversifizieren möchten, es gibt viele sehr gute Gründe in dieses prosperierende Land zu investieren. Genauso wie am Aktienmarkt gilt auch bei Immobilien der Grundsatz, dass eine kluge Diversität das Risiko verringert und langfristig die Rendite erhöht - insbesondere dann, wenn in zukunftsorientierte Märkte investiert wird.

Besonders aktuell: In den Zeiten von Corona kann Ihnen ein eigenes Haus in Norwegen dabei helfen, auch in Lock-Down-Zeiten in das Land einreisen zu können. Bereits während der ersten Infektionswellen in 2020 und später im 2021 hat die Norwegische Regierung trotz strenger Grenzschließung sehr schnell bereits wieder die ausländischen Hausbesitzer einreisen lassen. Sofern Sie also eine eigene Immobilie in Norwegen haben, können Sie somit unter Umständen auch in künftigen Lock-Down-Zeiten bevorzugt einreiseberechtigt sein und sich damit in ein Land aufhalten dürfen, in dem aufgrund der strukturellen Situation ein deutlich geringeres Ansteckungsrisiko für die Bevölkerung herrscht als in anderen Gebieten und deshalb auch weniger einschränkende Auflagen umgesetzt werden müssen.

Viele unsere Interessenten wissen, welch unrealistisches Preisniveau in Deutschland für Immobilien mit Wasserblick oder gar Wasserzugang aufgerufen wird. Selbst wenn man sich ein Freizeithaus am Wasser in Deutschland gönnt, müssen daher viele Kompromisse eingegangen werden. In Norwegen hingegen bekommen sie das komplette Paket ohne Abstriche. Egal ob Panoramaausblick auf traumhafte Fjordlandschaften, direkter Wasserzugang mit eigener Strandlinie oder die große Blockhütte mit modernster Ausstattung im angesagten Skigebiet - In Norwegen können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen!

Norwegen gilt als eines der reichsten Länder der Welt mit einer sehr geringen Kriminalitätsrate, hohem sozialen Frieden und einer besonders robusten Demografie. Dazu rangiert Norwegen regelmäßig unter den absoluten Spitzenplätzen bei Ranglisten zu Lebensqualität, politischer Stabilität und dem Human Development Index. All diese Faktoren führen dazu, dass nicht nur Ihre Immobilie wahrscheinlich stetig im Wert steigen wird, sondern macht ihr Norwegenhaus auch zum perfekten eigenen Domizil in für ruhigere Zeiten in einer immer hektisch und instabiler werden Welt.

Wenn Sie Ihr Haus während Ihrer Abwesenheit vermieten möchten, zahlen Sie in der Regel einen für Sie günstigeren Steuersatz auf die Mieterlöse als in Deutschland. Den so entstehenden Steuervorteil können Sie außerdem auch unkompliziert geltend machen, da die Abgabe einer norwegischen Steuererklärung deutlich einfacher durchzuführen ist. Wir können bei Bedarf auch Kontakt zu Steuerberatern herstellen, die auf Immobilienbesitz in Norwegen spezialisiert sind. Ein weiterer Vorteil in Norwegen ist, dass Sie im späteren Betrieb der Immobilie nahezu alle Dokumente auch in englischer Sprache erhalten können.

Wenn Sie Ihr Haus in Norwegen vermieten möchten, hilft Busse&Børkland Ihnen dabei, das für Sie passende Vermarktungsmodell für Ihre Immobilien zu finden. Nicht nur in der Handhabung, sondern auch steuerlich sind Kurz- und Langzeitmieten sehr unterschiedlich und müssen daher dezidiert fachkundig bewertet werden. Bereits in der Phase der Immobilienauswahl gehen wir auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen ein und finden gemeinsam das passende Objekt, mit dem sich bei Bedarf auch hohe Vermarktungserlöse erzielen lassen.

Aufgrund der verhältnismäßigen Niedrigzinspolitik der norwegischen Zentralbank herrscht weiterhin ein günstiger Wechselkurs zwischen der Norwegischen Krone (NOK) und dem Euro (EUR) für Investoren aus dem Euroraum. Bei einer Änderung des Wechselkurses von z.B. 1:10 auf 1:7 (aus dem Jahr 2012) steigt der Wert Ihrer Immobilie in Euro um satte 43 %!

Auch wenn Sie nur selten vor Ort sind, müssen Sie sich keine Sorgen um Ihr Eigentum machen. In Norwegen gibt es so gut wie keine Einbrüche. Viele Häuser und Hütten sind auch bei langen Abwesenheiten nicht abgeschlossen. Steht Ihre Immobilie dazu noch in einer Ortschaft, können Sie sich immer auf die freundliche Nachbarschaft verlassen, die Sie umgehend informiert und hilft, sollte mal etwas Unvorhersehbares geschehen. In einem so dünn besiedelten Land wie Norwegen ist man aufeinander angewiesen und die Norweger helfen sich und ihren Nachbar deshalb sehr kollegial und gegenseitig. Hilfsbereitschaft und Vertrauen sind eben Teil der norwegischen Kultur. Unsere Empfehlung ist daher immer, v.a. als Ausländer keine Immobilie zu kaufen, die zu einsam liegt. Es empfiehlt sich hingegen sehr, bei der Auswahl des Traumhauses ganz bewusst darauf zu achten, dass auch ein paar Nachbarn zumindest in mittelbarer Nähe sind.