Die spannendsten Freizeitaktivitäten in Norwegen
Finanzielle Situation Bei jedem Immobilienkauf geht es natürlich auch um die finanziellen Möglichkeiten des Käufers. Dies bezieht sich sowohl auf den Kaufpreis als auch auf die später anfallenden Betriebskosten. Uns ist wichtig, dass Sie sich mit einem Hauskauf in Norwegen finanzielle nicht übernehmen und deshalb bekommen Sie bei uns stets eine ehrliche Einschätzung zu Ihrer optimalen Budgetfestlegung. Auch in Norwegen ist es so, dass Sie nach Möglichkeit genügend Eigenkapital mitbringen sollten. Das Eigenkapital muss dann zwar nicht direkt in den Kauf investiert werden, sollte aber als Reserve vorhanden bleiben. Eingeplante zeitliche Ressourcen Viele unserer Klienten möchten Ihr späteres Ferienhaus in Norwegen zu eigenen Erholungszwecken nutzen und je nach Situation punktuell oder sogar professionell vermieten. Entscheidend ist dabei jedoch in jedem Fall die Frage, wie viel Ihrer eigenen Zeit Sie im Objekt und mit der Pflege am Objekt verbringen möchten. Es ist sehr häufig zu beobachten, dass die zeitlichen Verpflichtungen unterschätzt werden. Daher sollten Sie sich vorab genau überlegen, wie viele Wochen Sie im Jahr zum Beispiel für Renovierungen aufbringen möchten. Sofern der Fokus bei Ihnen auf Freizeitnutzung liegt und Sie Ihr neues Ferienhaus auch wirklich genießen möchten, werden wir Ihnen kein Haus empfehlen, mit dem Sie einen erhöhten Sanierungsbedarf haben, denn dieses Objekt würde Ihren Anforderungen zuwiderlaufen. Immobilienwissen in Norwegen Der Erwerb eines eigenen Hauses in Norwegen ist ausschließlich für Personen sinnvoll, die über ein umfangreiches Wissen über den norwegischen Immobilienmarkt und den rechtlichen Grundlagen verfügen. An dieser Stelle gibt es jedoch eine sinnvolle Alternative zum zeitverschwenderischen und gefährlichen Selbststudium – wenn wir gemeinsam zu der Auffassung kommen, dass ein Beratungsmandat sinnvoll ist, haben Sie die renommierteste norwegische Immobilienberatung in ihrem Team und sind bestens gewappnet, eines der wirklich begehrten Ferienhäuser zu erwerben, dass Sie langfristig glücklich macht, da es zu Ihren Anforderungen passt. Außerdem sichern Sie somit ab, dass Sie nicht auf ein Ladenhüter-Objekt hereinfallen und Sie bekommen für die Objekte, die auch für Insider interessant sind, bessere Preise über unsere erfolgreichen Gebotsstrategien. Kulturelle Anpassungsfähigkeit Ein weiterer Punkt der häufig übersehen wird, ist die Notwendigkeit zur kulturellen Flexibilität. In Norwegen herrschen andere Umgangsformen und vor allem die Business-Welt funktioniert gänzlich anders, als es unsere Mandaten aus der DACH-Region gewohnt sind. In Norwegen werden viele Absprachen mündlich oder maximal formlos getroffen, denn man geht per se nicht davon aus, von anderen übervorteilt zu werden. Da ist das deutsche Gemüt oft anders aufgestellt und viele wollen sich so rechtssicher wie möglich absichern und sind auf ihre eigene Absicherung und Vorteile bedacht. Ebenso muss sich der ausländische Neueigentümer eines Hauses in Norwegen damit arrangieren, dass es in Norwegen nicht gern gesehen wird, wenn Einzelpersonen ihre persönlichen Bedürfnisse über die der Gemeinschaft stellen. Das gleiche gilt für die Zurschaustellung von Großspurigkeit. Das Gebot ist Understatement und Demut auf allen Ebenen. Als Weiteres müssen Neueigentümer akzeptieren, dass oft selbst kleinste Anträge und Anfrage mehrere Wochen für eine finale Bearbeitung bedürfen. Auch hierbei ist es empfehlenswert mit einem Profi strukturiert vorzugehen und die Anträge erfolgreich und schnell positiv beschieden zu bekommen. Eingeplante Haltedauer Jeder Hauskäufer in Norwegen sollte prinzipiell vorhaben, die Immobilie über mindestens einige Jahre zu halten. Zwar kann auch ein kurzfristiger Haltezyklus in Norwegen aufgrund der sehr geringen Nebenerwerbskosten von unter 3 % bereits rentabel sein, aber es sollte schon das Ziel sein, die Immobilie bei stabilen persönlichen Rahmenbedingungen mindestens 3 Jahre halten zu wollen. Dadurch machen Sie sich unabhängiger von etwaigen Preisschwankungen am Markt. Zudem kommen steuerliche Effekte hinzu. Denn auch hier gilt, umso länger die Haltedauer, umso sicherer ist der Verkäufer aus Konstellationen mit Spekulationsunterstellungen entlastet. Bereitschaft Norwegisch zu lernen In Norwegen können Sie grundsätzlich vieles auch unter Nutzung der Englischen Sprache regeln. Wenn Sie jedoch die Kooperationsbereitschaft der Menschen mit denen Sie zu haben erhöhen wollen, ist es sehr ratsam, dass Sie sich auch mit der norwegischen Sprache auseinandersetzen. Es ist nicht zwingend erforderlich, dass Sie ein C2-Niveau erreichen müssen, aber es hilft Ihnen im Alltag enorm, wenn Sie ein paar einfache Sätze formulieren können. Sie werden schnell bemerken, dass man Ihnen dann aufgeschlossener und hilfsbereiter gegenübertritt. Dies gilt sowohl bei sämtlichen geschäftlichen Aktivitäten als auch im täglichen Umgang mit der Nachbarschaft und Handwerkern. Auch wir von Busse&Børkland können Sie als Mandant unter anderem deshalb so effektiv beraten und vertreten, weil wir mit den Maklern auf norwegische Sprache und mit den Kollegen vor Ort eine sehr große Vertrauensbasis aufgebaut haben und dadurch auch Informationen erhalten, die ein Anfrager aus dem Ausland sonst nicht bekommen würde. Natur, Wetter und Topografie Norwegen ist für seine atemberaubende und ursprüngliche Natur bekannt. Wenn Sie Outdoor-Aktivitäten lieben und der Schönheit der Natur zugewandt sind, wird Ihnen Norwegen sehr gut gefallen. Denn die Vorzüge des Landes kommen insbesondere jenen zu Gute, die viel Zeit unter freien Himmel verbringen möchten. Sie sollten dazu auch eine entsprechend hohe Wettertoleranz mitbringen, denn in Norwegen kann das Wetter aus mitteleuropäischer Sicht oft ungemütlich sein. Die Einheimischen lassen sich davon aber nicht abschrecken und verbringen auch bei kühlen Temperaturen, Wind und Regen viel Zeit im Freien – die richte Kleidung macht es möglich! Aufgrund der anspruchsvollen Topografie ist es in Norwegen selten möglich, zwischen den Ortschaften direkte Verbindungen zu etablieren. Stattdessen schlängeln sich die Straßen entlang des natürlichen Fjordverlaufs oder um Gebirgsausläufer herum. Damit gehen auch längere Reisezeiten einher, was zur Folge hat, dass Sie in Norwegen oft längere Autofahrten in Kauf nehmen müssen, um recht einfache Besorgungen zu erledigen oder Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen. Deshalb ist es umso wichtiger, dass Sie sich vor dem Immobilienerwerb einen Plan machen, welche Fahrtstrecken für Sie akzeptabel sind. Wir helfen Ihnen dann bei der Immobilienauswahl, diese Anforderungen entsprechend zu berücksichtigen und ehrlich einzuordnen. Fazit Bevor Sie sich in Norwegen ein eigenes Haus kaufen, ist es immer empfehlenswert, mit einem Fachmann eine fundierte Analyse Ihrer individuellen Voraussetzungen und Anforderungen durchzuführen. Wir beobachten regelmäßig, dass Klienten mangels Erfahrung von teilweise unrealistischen Vorstellungen geprägt sind. Im Ergebnis heißt dies nicht unbedingt, dass wir Ihnen konkret von einem Hauskauf in Norwegen abraten müssen, sondern häufig kommen wir gemeinsam zu der Erkenntnis, dass z.B. der Haustyp, die Lage, der Renovierungszustand oder das Budget angepasst werden müssen, um mit einem für den Interessenten stimmigen Anspruchssetting in die Immobiliensuche einzusteigen.
Foto: Alessio Soggetti

Norwegen bietet unzählige Freizeitaktivitäten

Norwegen steht für eine vielseitige, raue und unberührte Natur. Aber das ist natürlich noch nicht alles, denn in Norwegen gibt es eine nahezu unbegrenzte Fülle an möglichen Freizeitaktivitäten. Dies liegt neben der atemberaubenden Landschaft und der vielfältigen Natur auch an der spannenden skandinavischen Kultur mit langer Tradition und viel Folklore.

Egal ob Sie sich für einen Urlaub mit Freunden oder der Familie in Norwegen aufhalten oder ob Sie erwägen, sich in Norwegen ein eigenes Haus bzw. Ferienimmobilie zu kaufen – In Norwegen wird es nie langweilig! Im Folgenden haben wir für Sie einige der beliebtesten Freizeitaktivitäten der Norweger aufgelistet, selbstverständlich stellt diese Auflistung nur einen Auszug dar und die Alternativen sind schier grenzenlos, aber als Inspiration können die folgenden Punkte durchaus gut geeignet sein:

  • Wandern und Trekking: Der absolute Klassiker in Norwegen! Das Land ist weltweit bekannt für seine spektakulären und abwechslungsreichen Wandermöglichkeiten. Sie können sich mit kurzen Spaziergängen vergnügen oder sich an anspruchsvollen Mehrtagestouren versuchen. Es gibt unzählige Möglichkeiten und Schwierigkeitsgrad. Viele Touren führen dabei durch urige Wälder, über schöne Berglandschafen und Täler oder entlang der schroffen Küste.
  • Ski- und Snowboardfahren: Norwegen wird immer mehr zum echten Paradies für Wintersportler, die echte Schneegarantie mit Naturschnee zu schätzen wissen. Im Winter bieten die zahlreichen Skigebiete vielseitige Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden, Langlaufen und Schneeschuhwandern. Ob Abfahrt oder Langlauf in Norwegen kommen Wintersportler voll auf ihre Kosten!
  • Angeln im Süßwasser: Die zahlreichen Seen, Bäche und Flüsse in Norwegen sind perfekt für Süßwasserangler. In diesen Gewässern können wunderschöne und schmackhafte wilde Lache, Forellen und weitere Fischarten gefangen werden. Die meisten dieser Fischarten sind hervorragend zum Räuchern geeignet. Die meistens erforderlichen Fischereikarten sind oft in örtlichen Supermärkten erhältlich.
  • Angeln im Salzwasser (Meeresangeln): Die vielen Fjorde und ausgedehnten Küstengebiete sind die idealen Terrains, um den ein oder anderen Meeresräuber für die eigene Pfanne zu erbeuten. Dabei wird in der Regel vom Boot aus auf Dorsch, Leng, Seehecht, Köhler und Co. mit einem geeigneten Meeresangelgerät geangelt. Es bedarf dazu keiner Fischereikarte, denn das Meeresangeln für den Privatgebrauch fällt auch für Touristen unter das Jedermannsrecht.
  • Fjordkreuzfahrten: Die majestätischen Fjorde Norwegens sind vom Schiff aus noch deutlich eindrucksvoller als aus der Landperspektive und werden daher regelmäßig von Kreuzfahrtschiffen aus erkundet. Diese oft sehr großen Schiffe bieten spektakuläre Aussichten auf die unberührte Natur und die Gelegenheit, bei den oft zahlreichen Landgängen die Kultur und Geschichte der Region besser kennenzulernen. Auf den Kreuzfahrtschiffen selbst wird allerhand Entertainment und Kulinarik geboten, so dass dem Gast an Bord faktisch nie langweilig wird.
  • Kanu- und Kajakfahren: Wer sich selbst als besonders aktiver Urlaub sieht, dem bieten die vielen wilden Gewässer in Norwegen ausgezeichnete Möglichkeiten zum ausgiebigen Kanu- und Kajakfahren. Dabei können Sie entlang der Küste paddeln oder auf Flüssen und Seen im Inland unterwegs sein.
  • Mountainbiking: In Norwegen gibt es sehr viele schöne Mountainbike-Strecken, die durch die abwechslungsreichsten Geländearten führen. Von anspruchsvollen Gebirgspfaden bis hin zu eher entspannteren Waldpassagen gibt es für jeden ambitionierten und entspannten Radfahrer einige interessante Strecken. Der Straßenradsport wird auch in Norwegen zunehmend populärer, was auch an der wachsenden Teilnehmerzahl norwegischer Fahrer bei den großen Landesrundfahrten erkennbar ist.
  • Polarlichtbeobachtung: Seit einigen Jahren in aller Munde und auf vielen Bucket-Listen ist für viele Norwegenbesucher die Beobachtung der Polarlichter mit eigenen Augen. Insbesondere in den nördlichen Regionen Norwegens, wie beispielsweise Nordland und Troms bestehen zur richtigen Jahreszeit gute Chancen das faszinierende Polarlicht bzw. Nordlicht (Aurora Borealis) zu beobachten. Wer nicht so weit in den Norden reisen möchte, kann im Winter unter Umständen auch weiter südlich Glück haben.
  • Kulturelle Aktivitäten: Norwegen bietet neben den umfangreichen Outdoor-Aktivitäten auch eine sehr reiche und interessante Kultur, die auf eine lange und interessante Historie dieses Landstriches und seiner Bewohner zurückgeht. Im ganzen Land gibt es sehr viele Galerien, historische Stätten, Museen und traditionelle teilweise folklorische Veranstaltungen. Hier können Besucher und Interessierte mehr über die norwegische Geschichte und Kultur erfahren.
  • Tierbeobachtung: In ganz Norwegen haben Sie die Möglichkeit, auf eine beeindruckende und abwechslungsreiche Tierwelt in freier Wildbahn zu treffen. Mit etwas Glück können Sie u.a. Rentiere, Elche, Wale und die verschiedensten Vogelarten beobachten. Es werden viele organisierte Tierbeobachtungstouren angeboten, um bestimmte Tiere in ihrer natürlichen Umgebung anzutreffen und dabei möglichst wenig zu stören. Achten Sie auf seriöse Anbieter! Auch wer allein unterwegs ist, sollte sich möglichst ruhig und umsichtig verhalten um die Tiere nicht stören.

Diese Auflistung ist selbstverständlich nicht abschließend, das wäre auch nicht realistisch, aber es wird bereits an den genannten Möglichkeiten schnell klar, dass Norwegen tatsächlich eine außerordentlich breite Palette an Freizeitaktivitäten zu bieten hat und für jeden Geschmack und für jedes Alter etwas Spannendes in diesem wundervollen Land dabei ist.

Fazit

Wenn Sie sich gern in einem Land aufhalten, dass Ihnen spannende und abwechslungsreiche Aktivitäten in der freien Natur und auch Indoor bieten kann, dann wird Norwegen für Sie sehr attraktiv sein! Die Norweger lieben es, Zeit in der freien Natur zu verbringen und zwar über das ganze Jahr hinweg. Schlechtes Wetter gibt es nicht, sondern nur schlecht ausgewählte Kleidung! Insbesondere bei den verschiedenen Outdoor-Aktivitäten ist es entscheidend, dass Sie den nötigen Respekt vor der Natur und den möglichen Gefahren bewahren. Sicherheit hat immer die höchste Priorität und Sie sollten sich nur das vornehmen, was Sie mit Ihrem persönlichen Erfahrungs- und Leistungsniveau auch beherrschen können.