Historische Villa in Norwegen mit 387 m² Wohnfläche und 9 Zimmern

305.000

J.R.Wiborgs Gate 2, 2450 Rena, Ostfold, Norwegen

ca. 2.680 m²
ca. 387 m² (+98 m² Nutzfläche)
9 Zimmer (6 SZ und 3 WZ)
3 Badezimmer

Über Projekt

Herrschaftliches Anwesen im Herzen von Rena – Großzügige Villa mit über 480 m² Fläche, 6 Schlafzimmern, historischem Stabbur und weitläufigem Grundstück!

Willkommen in der J.R. Wiborgs gate 2 – eine eindrucksvolle Villa mit historischer Ausstrahlung, viel Platz und seltener Großzügigkeit im Zentrum von Rena. Auf über 2.600 m² Grundstücksfläche erwarten Sie ein elegantes Haupthaus mit über 480 m² Nutzfläche, ein zweigeschossiges Stabbur, eine Grillhütte, eine Doppelgarage mit Keller und viel Raum zur Entfaltung. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, kreative Wohnkonzepte oder repräsentative Nutzungen.

Das Anwesen liegt zentral in der charmanten Kleinstadt Rena (Åmot Kommune), mit kurzer Distanz zu Einkauf, Schule, Bahnanschluss und Freizeitmöglichkeiten – und bietet dabei ein Maß an Ruhe und Rückzug, das in dieser Lage kaum zu finden ist.

Objektbeschreibung:
Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1917 und beeindruckt durch seine Raumfülle, charakteristische Architektur und zahlreiche Originaldetails wie Holzverzierungen, Stuckdecken, Kachelöfen und großzügige Treppenaufgänge. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen zuzüglich Keller und Dachboden. Insgesamt stehen Ihnen ca. 387 m² innenliegende Fläche (BRA-i) und 98 m² extern (BRA-e) zur Verfügung.

Die Aufteilung umfasst drei Wohnstuben, sechs Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, Küche mit Speisekammer sowie mehrere Balkon- und Terrassenflächen. Ein Modernisierungsbedarf ist vorhanden – bietet aber die Chance, Stil und Komfort individuell zu verbinden.

Ausstattung und Aufteilung:
– Grundstück: ca. 2.680 m² (Eigentum)
– Gesamtfläche: ca. 485 m² (BRA-i: 387 m², BRA-e: 98 m²)
– Wohnräume: 3 Stuben, 6 Schlafzimmer, 3 Bäder, Küche, Vorratsräume, Gäste-WC
– Nebengebäude: Doppelgarage mit Keller, historisches Stabbur, Grillhütte
– Baujahr: 1917
– Zustand: Solide Substanz, mit Modernisierungsbedarf
– Heizung: Wärmepumpe, Elektrizität, Holzöfen
– Extras: E-Ladestation, Balkone, historische Details, ausgebauter Dachboden

Besondere Merkmale:
– Großzügiges Wohnhaus mit klassischem Charme und viel Geschichte
– 6 vollwertige Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder Arbeiten von zu Hause
– Historisches Stabbur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
– Repräsentative Architektur, hohe Decken und stilvolle Originalelemente
– Großes, nutzbares Grundstück mit Garten, Hof, Terrasse und Grillplatz
– Ruhige, zentrale Lage mit fußläufiger Anbindung an alle städtischen Angebote
– Seltene Gelegenheit für Käufer mit Sinn für Raum, Charakter und Potenzial

Lage:
Zentral in Rena gelegen, nur wenige Schritte von Einkauf, Schule, Bahnhof und Gastronomie entfernt. Gleichzeitig nahe an Naturerlebnissen wie Loipen, Skigebiet, Golfplatz und Badestellen. Rund 30 Minuten Autofahrt bis Elverum. Rena ist zudem Studienstandort – ideal auch für akademische oder kreative Nutzung.

Warum dieses Objekt?
Die J.R. Wiborgs gate 2 vereint historische Substanz mit außergewöhnlicher Größe und Lage – ein seltenes Angebot für alle, die ein stilvolles und großzügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Ob privat, als Mehrgenerationenhaus oder für repräsentative Zwecke: Diese Villa bietet Raum für Ihre Ideen.

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