Seltenes maritimes Ferienhaus bei Bergen (Norwegen) sehr exklusiv und mit privatem Kai & Bootsplatz

690.000

Kvernhusrenen 159, 5208 Os, Hordaland, Norwegen

1.809 m²
76 m²
4

Objektbeschreibung

Maritimes Ferienhaus mit eigener Kai- und Schwimmsteganlage – sonnige Alleinlage direkt am Bjørnafjord

Willkommen in Kvernhusrenen 159 – einem charmanten Ferienhaus mit großem Eigentumsgrundstück, eigenem Kai und weitem Blick über den Bjørnafjord.

Dieses besondere Ferienhaus liegt nahezu direkt am Wasser in geschützter und uneinsehbarer Lage auf Halhjem. Das rund 1.809 m² große Grundstück erstreckt sich bis zur Küste und bietet mit eigener Kai- und Schwimmsteganlage einen unmittelbaren Zugang zum Fjord.

Die sonnige Lage, der freie Blick über das Wasser und verschiedene Terrassen schaffen ein maritimes Lebensgefühl. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Privatsphäre mit kurzen Wegen nach Os und Bergen.

Objektbeschreibung:
Das Ferienhaus wurde 1965 errichtet und bietet ca. 76 m² interne Nutzfläche auf einer Ebene.

Der zentrale Wohnbereich ist auf den Fjordblick ausgerichtet. Ein großes Panoramafenster holt das Wasser direkt ins Haus, während der offene, gemauerte Kamin und die sichtbaren Holzoberflächen für klassische norwegische Ferienhausatmosphäre sorgen.

Die Aufteilung umfasst Eingangsbereich, Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Küche und ein rund 28 m² großes Wohnzimmer. Von Küche und Wohnzimmer bestehen direkte Zugänge zu Terrassen und Garten.

Das Haus wird unmöbliert verkauft; die integrierten Küchengeräte sind enthalten. Es besteht altersbedingter Modernisierungsbedarf, insbesondere bei Badezimmer, Lüftung, Teilen der Außenverkleidung, Geländeentwässerung und Elektrik.

Ausstattung und Aufteilung:
– Grundstück: ca. 1.809 m² Eigentum
– ca. 76 m² interne Nutzfläche
– eingeschossiges Ferienhaus
– Baujahr 1965
– 4 Zimmer
– 3 Schlafzimmer
– Wohnzimmer mit ca. 28 m²
– separate Küche mit integrierten Elektrogeräten
– gefliestes Bad mit elektrischer Fußbodenheizung
– offener, gemauerter Kamin
– mehrere Terrassen und überdachter Außenbereich
– eigener Kai mit Schwimmsteg
– einfacher Geräteschuppen
– öffentliche Wasserversorgung
– private Klärgrube mit Einleitung ins Meer
– Recht auf zwei Stellplätze am Ende der Zufahrt
– Zugang vom Stellplatz über einen Fußweg

Besondere Merkmale:
– direkte Lage am Bjørnafjord
– nur rund 15 Meter bis zum Wasser
– eigener Kai und eigener Schwimmsteg
– ideal für Bootfahren, Angeln, Baden und Wassersport
– weiter Blick über Fjord und Inselwelt
– sonniges und weitgehend uneinsehbares Grundstück
– großzügige Natur- und Gartenflächen
– rechtlich als Ferienhaus beziehungsweise Freizeitimmobilie klassifiziert
– Vermietung zu Ferienzwecken zulässig
– keine Konzessions- oder Erbhofbindung
– gute Erreichbarkeit von Os, Bergen und dem Flughafen

Lage:
Die Immobilie befindet sich auf Halhjem in der Gemeinde Bjørnafjorden – in ruhiger, ländlicher und maritimer Umgebung südlich von Bergen.

Wanderwege, Naturflächen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt wenige Fahrminuten entfernt, das Einkaufszentrum Amfi Os rund 8,7 Kilometer.

Bergen ist in etwa 33 Fahrminuten und der Flughafen Bergen-Flesland in rund 25 Fahrminuten erreichbar. Damit verbindet die Lage eine private Rückzugsmöglichkeit am Fjord mit sehr guter infrastruktureller Anbindung.

Warum dieses Objekt?
Ferienhäuser mit großem Eigentumsgrundstück, eigenem Kai und privatem Schwimmsteg in unmittelbarer Nähe zu Bergen sind nur begrenzt verfügbar.

Entscheidend ist die Kombination aus direktem Fjordzugang, weitem Wasserblick, sonniger Lage und guter Erreichbarkeit. Wer das Haus technisch und gestalterisch modernisiert, kann hier ein hochwertiges maritimes Ferienhaus mit Charakter schaffen.

Für deutsche Käufer besonders interessant sind die klaren Eigentumsverhältnisse, die zulässige Ferienvermietung und die vielseitige Nutzung für Bootsurlaub, Angeln, Naturerlebnisse und erholsame Aufenthalte am Fjord.

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