Karibik in Norwegen! Private Insel mit zwei Ferienhäusern nahe Bergen // Exklusiv und Entspannung pur!

1.170.000

Bårdsund 10 und 12, 5685 Uggdal, Tysnes Kommune, Hordaland, Norwegen

75.200 m²
104 m²
6 (auf zwei Häuser verteilt)

Objektbeschreibung

Private Insel mit zwei Ferienhäusern, eigenen Stränden und zwei Kaianlagen – außergewöhnliche Alleinlage bei Tysnes

Willkommen in Bårdsund 10 und 12 – einem seltenen Inselanwesen mit zwei Ferienhäusern, rund 75.200 m² Eigentumsgrundstück in der westnorwegischen Schärenwelt.

Litla Bjørnarøy liegt geschützt im Bårdsund vor Uggdal auf Tysnes und wird vollständig mitverkauft. Wald, Heide, Felsen und mehrere Sandstrände prägen das maritime Refugium.

Zwei massive Kaianlagen ermöglichen die Anreise mit dem Boot. Der PKW kann in Uggdal abestellt werden. Zugleich kann dort ein Bootsplatz gemietet oder gekauft werden. Die getrennt nutzbaren Häuser eignen sich ideal für Familien, mehrere Generationen und Gäste.

Objektbeschreibung:
Die beiden eingeschossigen Ferienhäuser wurden 1969 errichtet und bieten zusammen ca. 104 m² interne Nutzfläche sowie rund 53 m² Terrassenflächen.

Bårdsund 10 umfasst Eingangsbereich, teilweise offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Große Fenster öffnen den Blick über das Wasser; ein Holzofen sorgt für Wärme. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse unmittelbar am Meer.

Bårdsund 12 verfügt ebenfalls über Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Fassadenbereiche, Dämmung, Dächer, Küchen, Elektroinstallationen, Böden und Terrassen aufgewertet. 2024 wurden beide Gebäude außen gestrichen.

Beide Häuser sind regelmäßig modernisiert worden und im gepflegen Zustand

Ausstattung und Aufteilung:
– ca. 75.200 m² Eigentumsgrundstück
– gesamte Insel im Alleineigentum!
– zwei eingeschossige Ferienhäuser
– Baujahr 1969
– ca. 104 m² interne Nutzfläche
– rund 53 m² Terrassenflächen
– 6 Zimmer und 4 Schlafzimmer
– Vollwertiger Stromanschluss
– zwei Wohnbereiche mit Küchen
– zwei Badezimmer und zwei Holzöfen
– elektrische Fußbodenheizung in Teilbereichen
– zwei massive Kaianlagen
– mehrere Terrassen und Sitzplätze
– Wege, Natursteintreppen und Holzschuppen
– Sprungbrett und Wasserrampe
– Regenwasserversorgung über Speichertanks
– Zufahrt ausschließlich mit dem Boot
– Kajak und Glasfaser-Ruderboot enthalten

Besondere Merkmale:
– vollständige Privatsphäre auf einer eigenen Insel
– zwei getrennt nutzbare Ferienhäuser
– mehrere eigene Sandstrände
– unmittelbare Lage am Meer
– ideal für Bootfahren, Angeln, Kajak und Baden
– Inventar weitgehend enthalten
– Ferienvermietung grundsätzlich zulässig
– keine Wohn- oder Bewirtschaftungspflicht
– keine Erbhofbindung
– rechtlich als Ferienimmobilie klassifiziert
– Baugenehmigung von 1969 vorhanden
– keine Fertigstellungsbescheinigung oder vorläufige Nutzungsgenehmigung dokumentiert
– Bootsliegeplatz kann in Uggdal angemietet werden

Lage:
Litla Bjørnarøy liegt in der geschützten Schärenlandschaft vor Uggdal auf Tysnes südlich von Bergen. Die Insel ist ausschließlich per Boot erreichbar; die Überfahrt nach Uggdal dauert weniger als zehn Minuten.

In Uggdal befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und maritime Dienstleistungen. Våge liegt rund 3,5 Kilometer entfernt mit weiterer Infrastruktur und Fährverbindungen.

Die umliegenden Inseln, Buchten und geschützten Wasserwege eignen sich hervorragend für Bootstouren, Angeln, Kajakfahren und Wassersport.

Warum dieses Objekt?
Entscheidend ist die Kombination aus großem Eigentumsgrundstück, vollständiger Privatsphäre, zwei getrennten Gebäuden und unmittelbarem Zugang zur Schärenwelt. Es bietet Raum für Familie, Gäste und Aufenthalte über Generationen.

Hier haben Sie die wirklich sehr seltene Möglichkeit, eine eigene Insel mit zwei vollwertigen Ferienhäusern zu kaufen.Dazu noch mit privatem Strand und geschützten Buchten.

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