Neues großes Ferienhaus als DHH in Norwegen bei Risør // mit Bootsplatz

355.000

Velåsen 5-8, 4957 Risør, Telemark, Norwegen

ca. 350 m²
ca. 90 m²
4 Zimmer (3 SZ + 1 WZ)
2 Badezimmer

Über die Immobilie

Moderne Funkis-Hytte bei Risør – Neubau-Ferienhaus mit Dachterrasse und 3 Schlafzimmern nahe der Schärenküste

Willkommen in Valåsen 5 – einer neu errichteten, architektengezeichneten Ferienimmobilie bei Risør, naturnah gelegen zwischen Felsen, Kiefern, Wald und maritimer Küstenlandschaft.

Diese im Jahr 2023 errichtete Funkis-Hytte verbindet moderne Architektur, kompakte Raumlösungen und ganzjährige Nutzbarkeit mit einer Lage, die für Käufer mit Wunsch nach Meer, Natur und unkomplizierter Ferienhausnutzung interessant ist.

Die Hytte liegt erhöht im Gelände und profitiert von guten Lichtverhältnissen sowie Sonne vom frühen Morgen bis in den späten Abend. Besonders attraktiv ist die große Dachterrasse, die den Außenbereich erweitert und einen schönen Rahmen für Ferientage schafft.

Die Lage zwischen Risør und Lyngør bietet Meer, Badeplätze, Schärenküste, Bootsmöglichkeiten und Felsenlandschaft. Der Sandnesfjord liegt unterhalb des Gebietes, Risør ist mit dem Boot oder Auto erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die Immobilie präsentiert sich als moderne, gut nutzbare Ferienhytte mit helårsstandard. Sie eignet sich als privater Rückzugsort ebenso wie als pflegeleichte Ferienimmobilie ohne Renovierungsbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Abstellraum, Badezimmer und drei Schlafzimmer. Damit ist die Schlafebene praktisch vom Wohnbereich getrennt und bietet Platz für Familie und Gäste.

Das Obergeschoss bildet den offenen Mittelpunkt der Hytte. Hier befinden sich Wohnbereich, Küche sowie ein separates WC. Große Fenster, helle Oberflächen und die moderne Funkis-Architektur schaffen ein freundliches Ferienhausgefühl.
Ein Highlight ist die Dachterrasse. Sie macht die Hytte besonderer als klassische Kompakt-Hütten und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität mit Blick in die naturnahe Umgebung.

Zur Ausstattung gehören gedämmte Außenwände, Holzfenster, Außenverkleidung aus malmfuru, moderne Elektro- und Sanitärinstallationen sowie eine äußere Sportbod. Zwei Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung. Ein Bootsplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.

Ausstattung und Aufteilung:
– Grundstück: ca. 350 m² Eigentum
– Baujahr 2023
– ca. 90 m² BRA / ca. 85 m² P-rom
– 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
– offener Wohn-/Essbereich mit Küche
– 1 Badezimmer + separates WC
– große Dachterrasse
– Abstellraum und äußere Sportbod
– 2 Pkw-Stellplätze
– Möglichkeit zum Erwerb eines Bootsplatzes

Besondere Merkmale:
– moderne Funkis-Hytte als Neubau
– architektengezeichnete Bauweise
– ganzjähriger Standard
– klare Trennung von Schlaf- und Wohnbereich
– große Dachterrasse
– naturnahe Lage mit Küstencharakter
– Nähe zu Sandnesfjord, Risør und Lyngør
– Bade-, Boots-, Angel- und Freizeitmöglichkeiten
– keine Wohn- oder Bewirtschaftungspflicht

Lage:
Valåsen liegt bei Fie in der Kommune Risør, auf einer Landzunge zwischen Risør und Lyngør. Die Umgebung ist geprägt von Ferienhäusern, Felsen, Waldflächen, Badeplätzen und maritimem Südnorwegen-Flair.
In der Nähe befinden sich Sørlandet Feriesenter, Sandstrand, Badeland, Kiosk, Café, Spielplatz und weitere Freizeitangebote. Auch Wanderwege, Tennis, Golf, Einkaufsmöglichkeiten und Risør sind gut erreichbar.
Risør zählt zu den klassischen Perlen Südnorwegens und bietet Restaurants, Geschäfte, Hafenatmosphäre und Sommermilieu.

Warum dieses Objekt?
Valåsen 5 bietet eine überzeugende Kombination aus Neubaukomfort, moderner Funkis-Architektur, drei Schlafzimmern, guter Flächennutzung und besonderer Dachterrasse in naturnaher Küstenlage.
Gerade für Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz ist dieses Objekt interessant, weil es ohne Renovierungsaufwand nutzbar ist und viele typische Norwegen-Wünsche erfüllt: Meer, Natur, Bootsmöglichkeiten, Ruhe und gute Erreichbarkeit.

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