Norwegen Ferienhaus von 2023 mit Schneegarantie! Ski-in Ski-out und vollständig möbliert!

Über Projekt

Exklusive Lodge-Hütte mit Panorama und Sauna – Hochwertige Neubauresidenz in Rauland direkt an der Silkedalen

Willkommen in Gaupeveien 3 – Ihre voll ausgestattete Premium-Hütte in bester Aussichtslage, mit Garage, Sauna und luxuriösem Lodge-Charakter

In erhöhter Lage über der malerischen Silkedalen, im beliebten Wintersport- und Naturgebiet Rauland, erwartet Sie eine moderne Qualitäts-Hütte im Lodge-Stil – schlüsselfertig errichtet im Jahr 2023. Das voll möblierte Objekt bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen, kombiniert mit zeitlosem Design, smarter Technik und nachhaltiger Bauweise. Hier residieren Sie ganzjährig auf 997 m Höhe – in direkter Nachbarschaft zu Skiarena, Loipen und Wanderwegen – mit einem atemberaubenden Blick über die umliegende Fjelllandschaft.

Die Immobilie ist Teil eines sorgfältig geplanten Areals in Holtardalen und steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit 452 m². Die Kombination aus ruhiger Hanglage, Ausblick, Effizienz und hochwertigem Innenausbau macht dieses Objekt zu einem der attraktivsten Neubauangebote in Rauland.

Objektbeschreibung:
Auf insgesamt rund 108 m² Bruttogrundfläche verteilt sich die Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kaminofen. Große Fensterflächen und stilvolle Materialien wie italienische Fliesen, dunkles Holz und moderne Paneele schaffen eine elegante, gleichzeitig warme Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad und ein Technik-/Abstellraum komplettieren die untere Etage.

Über eine elegante Treppe mit Glasbrüstung gelangt man ins Obergeschoss, wo eine offene Loftlounge mit Blick in die Natur Raum für Entspannung, Spielen oder Homeoffice bietet. Zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit identischer Ausstattung befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft – mit hochwertigen Betten (Svanemadrass), stylischem Interieur, integrierter Küche in dunklem Lodge-Design sowie fertiger Terrasse und Garage.

Ausstattung:
– Wohnfläche (BRA): ca. 103 m²
– Grundstück: 452 m² Eigentum
– Schlafzimmer: 4
– Badezimmer: 2 (jeweils mit italienischen Designfliesen & Fußbodenheizung)
– Wohn-/Esszimmer mit Kamin, plus Loftlounge
– Baujahr: 2023
– Garagenfläche: 22 m² mit integrierter Sauna & Abstellraum
– Heizung: Fußbodenheizung (EG), Kaminofen, Smartsteuerung (Futurehome)
– Küche: voll ausgestattet mit dunklen, integrierten Geräten
– Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
– Energieeffizienz: Energieklasse C

Besonderheiten:
– Möglichkeit zur attraktiven Vermietung
– Panoramalage mit freiem Blick über den Silkedalen
– Hochwertige Torfdachkonstruktion & wartungsfreie sibirische Lärchenfassade
– Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
– Hochwertige Lodge-Ausstattung, Möbel & Design im Preis inbegriffen
– Garage mit E-Ladestation, Sauna und Abstellfläche
– Direkter Zugang zu den Loipen – ski-in/ski-out möglich

Lage:
Gaupeveien 3 befindet sich in Holtardalen, einem der beliebtesten Hüttengebiete in Rauland. Die direkte Nachbarschaft zur Silkedalen und der Skipiste macht das Objekt ganzjährig attraktiv – sei es für Skitouren, Langlauf, Wandern, Radfahren oder Angeln. Die Entfernung zu Oslo beträgt ca. 207 km; Haugesund, Kristiansand und Drammen sind ebenfalls gut erreichbar.

Infrastruktur wie Supermärkte, Gastronomie und Freizeitangebote (Hallenbad, Vinmonopol, Sporthalle) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Warum diese Immobilie?
Dieses Objekt vereint moderne Bauqualität, vollständige Ausstattung und beeindruckende Naturkulisse in einer selten angebotenen Kombination. Die hochwertige Hütte ist sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch als Wertanlage. Wer ein exklusives Refugium in der norwegischen Bergwelt sucht, wird hier fündig!

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