Neue Ski-Hütte zum top-Preis in Norwegen Telemark mit Schneegarantie Ski-in/Ski-out in Rauland

360.000

Gaupeveien 7, 3864 Rauland, Telemark, Norwegen

ca 451 m²
ca 82 m² (+ 19 m²)
5 Zimmer
2 Badezimmer

Über Projekt

Moderne Qualitäts-Hütte mit Weitblick in Rauland – Stilvolle Neubauresidenz am Eingang zur Silkedalen

Willkommen in Gaupeveien 7 – Ihre voll ausgestattete Berghütte in zeitgemäßem Design, mit Sauna, Kamin, Panoramaterrasse und direkter Nähe zur Piste!

In sonniger Aussichtslage direkt am Eingang der legendären Silkedalen in Rauland, auf rund 993 m Höhe, erwartet Sie diese moderne und bezugsfertige Neubau-Hütte im stilvollen Lodge-Design. Das kompakte, durchdachte Objekt vereint klare Linien, hochwertige Materialien und alpines Ambiente – alles in unmittelbarer Nähe zu Langlaufloipen, Alpinabfahrt und Wanderwegen. Ob im Sommer oder Winter: Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit beste Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten, Naturerlebnisse und Entspannung.

Die Immobilie steht auf einem 451 m² großen Eigentumsgrundstück und wurde 2024 fertiggestellt. Der nachhaltige Bau mit Torfdach, dunkler Fassadenoptik und wartungsarmen Materialien fügt sich perfekt in die Umgebung ein und bietet gleichzeitig höchsten Komfort und Energieeffizienz. Dank durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und moderne Bergarchitektur legen.

Objektbeschreibung:
Die rund 89 m² große Hütte (BRA: ca. 82 m²) verteilt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Wohnküche mit großer Fensterfront, zwei Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit angeschlossener Sauna sowie eine praktische Eingangszone mit Abstellraum. Die Küche – in dunklem AUBO-Lodgestil – ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet und wird ergänzt durch eine praktische Sitzbank mit Stauraum.

Besonders einladend ist der Wohnbereich mit großer Deckenhöhe, Kaminofen (Curve 100) und Zugang zur Terrasse mit Weitblick über die Fjelllandschaft. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine luftige Loftstube sowie ein separates WC – ebenfalls mit hochwertigen Details ausgestattet.

Ausstattung:
– Wohnfläche (BRA): ca. 82 m²
– Grundstück: 451 m² Eigentum
– Schlafzimmer: 4
– Badezimmer: 1 + separates WC
– Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
– Sauna: integriert im Badezimmer
– Baujahr: 2024
– Heizung: Fußbodenheizung (Küche, Bad, Wohnbereich, Entrée), Kamin
– Küche: AUBO Sense (dunkel) mit integrierten Geräten
– Energieeffizienz: Gebaut nach TEK17, isoliert & nachhaltig

Besonderheiten:
– Sehr attraktiv für Vermietung an Touristen
– Beste Lage mit Blick über das Fjell – direkt an Silkedalen
– Große Fensterflächen mit exzellentem Tageslicht
– Wartungsfreie Außenmaterialien & Torfdach
– Bad mit italienischen Designfliesen, dunklen Armaturen & Sauna
– Terrasse rund um die Hütte – royalimprägniertes Holz
– Zwei Parkplätze mit direkter Zufahrt
– E-Ladestation möglich

Lage:
Gaupeveien 7 liegt in Holtardalen, einem gefragten Gebiet in Rauland – bekannt für seine Nähe zum Alpinzentrum und das beeindruckende Loipennetz. Die Piste beginnt nur wenige Meter von der Haustür entfernt. Auch im Sommer bietet die Region unzählige Möglichkeiten für Wanderer, Radfahrer, Angler und Naturfreunde.

Die Entfernung nach Oslo beträgt etwa 207 km, weitere Städte wie Drammen, Kristiansand, Skien und Haugesund sind in unter drei Stunden erreichbar. Rauland selbst bietet Infrastruktur wie Lebensmittelmärkte, Vinmonopol, Apotheke und Restaurants.

Warum diese Immobilie?
Dieses Objekt ist ein Paradebeispiel für modernes norwegisches Hüttenleben: energieeffizient, designorientiert und ideal gelegen – ohne Wartungsaufwand und mit vollständiger Kostenkontrolle. Die Kombination aus Sauna, Kamin, Aussicht und direkter Nähe zur Natur macht dieses Haus zur perfekten Ausgangsbasis für entspannte Tage im Fjell.

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Andere Eigenschaften

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