Neu- und hochwertiges Ferienhaus in Norwegen mit Bootsplatz zum top Preis!

335.000

Holmefjordvegen, 5642 Holmefjord, Vestland, Norwegen

ca 1.234 m²
6 Zimmer
3 Badezimmer

Über Projekt

Ein wahrer Traum für Familien, die Komfort, moderne Architektur und die Nähe zur wunderschönen norwegischen Natur gleichermaßen zu schätzen wissen.

Auch begeisterte Bootsfahrer und Meeresangler finden hier ihr Traumhaus in Norwegen inkl. der Möglichkeit für einen eigenen Bootsliegeplatz direkt vor der Haustür!

Hier haben Sie die Gelegenheit, ein attraktives modernes Ferienhaus direkt an der norwegischen Küste in der Nähe von Bergen zu kaufen. In geringer Entfernung haben Sie die Möglichkeit für Ihren eigenen Bootsplatz. Abends entspannen Sie dann nach einem schönen Angeltag beim Grillen auf der Terrasse und im Wintergarten und später bei einem Glas Champagner im Badezuber, in der Sauna oder im Jacuzzi – je nachdem, was Sie sich noch installieren möchten.

Das Haus ist ideal, um sich von dem Stress des Alltags zu erholen. Außerdem bietet Ihnen das Objekt ideale Voraussetzungen, um als attraktive Kapitalanlage genutzt zu werden. Zum einen sichern Sie Ihr Vermögen außerhalb der EU und zum anderen lässt sich dieses gemütliche Ferienhaus hervorragend vermieten (wir unterstützen Sie gern bei der Entwicklung und der Umsetzung eines passenden Vermarktungskonzepts).

Durch das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Norwegen profitieren Sie von den attraktiven norwegischen Steuersätzen für Vermietungsobjekte und zahlen nur 18 % auf Ihre Vermietungserlöse. Es gibt keine Aufrechnung mit deutschem Einkommen und somit auch keinen Progressionseffekt.

Die Anfahrt kann z.B. praktisch vom Flughafen Bergen (Flesland) erfolgen. In nur ca. 1 Stunde sind Sie am Ferienhaus – Ihrer neuen Ruheoase mitten in der wilden Natur Norwegens.

Das Objekt hat exzellente Sonnenverhältnisse und wurde 2017 errichtet. Bei Ihren Entspannungsurlauben müssen Sie sich kaum um das sehr pflegeleichte Grundstück kümmern. Das moderne Ferienhaus hat auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 131 m² (ca. 80 m² im Erdgeschoss und ca. 51 m² im Obergeschoss) und besteht aus:

1 Wohnzimmer mit integrierter Küche
1 Wohnzimmer im Obergeschoss (alternativ als Masterbedroom nutzbar)
4 Schlafzimmern
3 Badezimmern
1 Foyer
1 Flur
1 große rundum Panorama-Terrasse
1 Wintergarten
1 Bootsplatz (siehe Foto)

Wichtig: Im Obergeschoss ist die Deckenhöhe nur 1 cm zu gering, um als Wohnraum gezählt zu werden. Daher kommen im Obergeschoss nochmal in Summe ca. 51 m² auf die offiziellen 80 m² hinzu. Sie haben also die Chance, günstig viel faktischen Wohnraum zu erwerben.

Das Haus wird über einen Kaminofen und, wie in Norwegen üblich, elektrisch über eine Wärmepumpe, Radiatoren und Fußbodenheizung beheizt.

Das Ferienhaus ist als Freizeitobjekt registriert. Das bedeutet, dass es dort keine Wohnpflicht gibt und Sie es auch als ausländischer Eigentümer frei nutzen können. Lediglich für den Fall, dass Sie dorthin auswandern wollen, wäre dieses Objekt nicht empfehlenswert.

Andere Eigenschaften

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