Historische Villenresidenz bei Risør – maritimes Premiumanwesen direkt am Fjord / Spektakulär!

1.800.000

Sundsveien 29, 4950 Risør, Ost-Agder, Norwegen

2.268 m²
460 m²
15 (6 WZ, 9 SZ, 4 Bäder)

Objektbeschreibung

Historische Villenresidenz „Mindalen“ bei Risør – maritimes Premiumanwesen mit Fjordblick und außergewöhnlicher Sonnenlage

Keine Verpflichtung zur dauerhaften Eigennutzung!
(also keine Wohnpflicht)

Willkommen in Sundsveien 29 – Eine exklusive, hochwertig modernisierte Villenresidenz mit historischem Charakter, parkähnlichem Grundstück und einzigartigem Blick auf den Sørfjord bei Risør

Nur wenige Meter vom Wasser entfernt steht mit „Mindalen“ eines der außergewöhnlichsten Anwesen an der südnorwegischen Küste zum Verkauf. Die repräsentative Villa verbindet klassische südnorwegische Architektur, großzügige Dimensionen und eine maritime Bestlage mit modernisiertem Wohnkomfort. Das Ensemble liegt ruhig und geschützt auf Barmen, unmittelbar vor den Toren von Risør, und bietet freie Aussicht auf Fjord und Schärenlandschaft.

Objektbeschreibung:
Das historische Haupthaus wurde 1817 errichtet und über viele Jahre hochwertig gepflegt, modernisiert und stilvoll weiterentwickelt. Heute präsentiert sich Mindalen als eindrucksvolle Villenresidenz mit hohen Räumen, klassischen Sprossenfenstern, eleganten Wohnbereichen und zahlreichen liebevoll erhaltenen Details.

Mehrere Salons, großzügige Ess- und Aufenthaltsbereiche, eine moderne Küche sowie zahlreiche Schlaf- und Gästezimmer bieten außergewöhnlich viel Platz für Familie, Freunde und repräsentative Nutzung. Terrassen und Balkone öffnen das Haus zum Garten und zum Wasser. Zum Ensemble gehören außerdem zwei Nebengebäude, eine Garage, ein Gewächshaus sowie weitere Nutz- und Lagerflächen.

Ausstattung:
– Bruksareal gesamt: ca. 543 m²
– Interne Nutzfläche Haupthaus (BRA-i): ca. 460 m²
– Externe Nutzfläche (BRA-e): ca. 83 m²
– Grundstück: ca. 2.468 m² (Eigentum)
– Großzügige Wohn-, Ess- und Gesellschaftsräume
– Zahlreiche Schlaf- und Gästezimmer
– Mehrere Badezimmer und separate WCs
– Moderne Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte
– Weinkeller und zusätzliche Lagerflächen
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Holzheizung und Radiatoren
– Solarkollektoren
– Garage und zusätzliche Stellplätze
– Zwei Nebengebäude
– Gewächshaus
– Mehrere Terrassen und Balkone
– Öffentliche Wasserversorgung
– Privates Abwassersystem

Besonderheiten:
– Historische Villa mit außergewöhnlicher architektonischer Ausstrahlung
– Hochwertig modernisiert und sehr gepflegt
– Freier Blick auf Sørfjord und Schärenlandschaft
– Hervorragende Sonnenverhältnisse
– Nur wenige Meter zum Meer
– Kommunaler Bootsanleger in unmittelbarer Nähe
– Parkähnlicher Garten mit alten Steinmauern, Obstbäumen und gewachsener Bepflanzung
– Ruhige und geschützte Lage
– Hohe Privatsphäre bei gleichzeitig kurzer Distanz nach Risør
– Keine Verpflichtung zur dauerhaften Eigennutzung
– Ideal als exklusive Residenz, Familiensitz oder repräsentatives Sommerdomizil
– Außergewöhnlicher Seltenheitswert an der südnorwegischen Küste

Lage:
Sundsveien 29 liegt auf Barmen, nur wenige Minuten außerhalb des Zentrums von Risør. Die als „weiße Stadt am Skagerrak“ bekannte Küstenstadt zählt zu den schönsten und angesehensten Orten Südnorwegens. Weiß gestrichene Holzhäuser, ein lebendiger Hafen, Galerien, Restaurants und die traditionsreiche Holzbootkultur prägen das exklusive maritime Umfeld.

Das Zentrum ist schnell erreichbar, während das Anwesen selbst Ruhe, Aussicht und unmittelbare Nähe zum Wasser bietet. Oslo liegt etwa zweieinhalb Autostunden entfernt.

Warum diese Immobilie?
Mindalen verbindet Villenqualität, historische Authentizität, großzügige Flächen und eine der besten maritimen Lagen an der südnorwegischen Küste. Die freie Aussicht, die hervorragende Sonnenlage, das parkähnliche Grundstück und die Nähe zu Risør machen das Anwesen zu einer echten Rundum-Premiumimmobilie.

Eine vergleichbare Kombination aus Geschichte, Architektur, Lage und Exklusivität dürfte in Norwegen nur äußerst selten zu finden sein.

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