Haus in Südnorwegen im Villen-Stil mit Gästehaus und Bootshäusern

1.900.000

Åsvikveien 121, 4956 Risør, Ost-Agder, Norwegen

ca. 219.433 m²
ca. 265 m²
7 Zimmer
3 Badezimmer

Über das Projekt

Einmaliges Premium-Anwesen mit privater Strandlinie, Bootshäusern und Gästehaus nahe der bekannten pittoresken Küsten-Perle Risør

Willkommen in Åsvikveien 121 – einem der außergewöhnlichsten Küstenanwesen Südnorwegens. Dieses einmalige Ensemble aus Haupthaus, Gästehaus, Bootshäusern und einem exklusiven Grundstück liegt idyllisch in der Gemeinde Risør, direkt an einer geschützten Meeresbucht, mit unverbaubarem Meerblick, eigener Küstenlinie und vollausgestatteter maritimer Infrastruktur.

Objektbeschreibung:
Die Liegenschaft erstreckt sich über ein exklusives 219.433 m² großes Eigentumsgrundstück mit langer privater Strandlinie. Das Anwesen umfasst ein gepflegtes Hauptgebäude, ein separates Gästehaus mit eigenem Bad und Küche, zwei traditionelle Bootshäuser sowie einen großen privaten Steg mit hervorragender Wassertiefe.

Das Haupthaus wurde ursprünglich 1948 errichtet und bietet eine Wohnfläche (P-rom) von 221 m². Es ist aufgeteilt in ein helles, offenes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein weiteres Wohnzimmer, Technikräume sowie eine überdachte Terrasse mit Meeresblick. Im Kellerbereich befinden sich zusätzliche Nutzräume mit Zugang von außen.

Das Gästehaus bietet laut eine Nutzfläche von 44 m² und beinhaltet ebenfalls eine offene Wohnküche, ein Bad und ein Schlafzimmer – perfekt für Gäste oder zur separaten Nutzung.

Ausstattung:

Grundstück: ca. 219.433 m² Eigentumsgrundstück (B&B hilft Ihnen bei der notwendigen Konzession)
Hauptgebäude: ca. 221 m² Wohnfläche
Gästehaus: ca. 44 m² Wohnfläche mit Bad und Küche
Scheune/Lagerhaus: 111 m²
Zwei Bootshäuser, eines mit Slipanlage
Privater Tiefwasser-Steg mit breitem Anleger
Schlafzimmer gesamt: 4 (3 im Haupthaus, 1 im Gästehaus)
Badezimmer gesamt: 3 (2 im Haupthaus, 1 im Gästehaus)
Heizung: Kaminofen, Luftwärmepumpe, elektrische Fußbodenheizung
Küche mit Miele-Geräten, hochwertige Oberflächen und integrierte Beleuchtung

Besonderheiten:

Sehr seltene Grundstücksgröße mit direktem Zugang zum Meer
Zwei funktionsfähige Bootshäuser plus Steganlage für Boote oder Yachten
Gästehaus mit vollständiger Ausstattung
Gepflegte Bausubstanz, sehr gute Instandhaltung
Überdachte Terrasse mit Meeresblick
Hoher Freizeitwert mit Zugang zu Wasser, Wald und Natur
Unverbaubare Aussicht auf Meer und Natur
Geschützte Lage mit Höchstmaß an Privatsphäre

Lage:
Åsvikveien 121 liegt in der Gemeinde Risør, an der südnorwegischen Schärenküste. Die Immobilie befindet sich in traumhafter, abgeschirmter Lage direkt am Wasser. Der Zugang erfolgt über eine private Zufahrtsstraße. Das Zentrum von Risør mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und maritimem Flair ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Kombination aus ungestörter Naturlage, großer eigener Küstenlinie und der Nähe zur Stadt ist selbst in Norwegen außergewöhnlich.

Warum diese Immobilie?
Åsvikveien 121 ist ein Anwesen für Investoren, die einmalige Gelegenheiten erkennen und zu schätzen wissen: Die einzigartige Grundstücksgröße von über 219.000 m², die maritime Infrastruktur mit Steg und Bootshäusern sowie die Kombination aus Haupt- und Gästehaus machen dieses Objekt zu einer absoluten Ausnahmeerscheinung auf dem norwegischen Markt. Ob als private Sommerresidenz, Generationenanwesen oder exklusiver Rückzugsort – diese Immobilie bietet ein Lebensgefühl, das in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist.

Wenn Sie sich für dieses einmalige Anwesen interessieren, hilft Ihnen Busse&Børkland gern bei der Beantwortung aller Fragen und bei der professionellen Vorbereitung und Durchführung des Immobilienkaufs.

Zusammen mit Busse&Børkland werden Sie Ihre Traumimmobilie in Norwegen finden und erwerben! Selbst wenn Sie an anderen Objekten interessiert sind, unterstützen wir Sie gerne bei der Bewertung und Durchführung des Kaufs.

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