Gemütliches Ferienhaus mit Gästehaus, Bootshaus und Bootsplatz in Norwegen unterhalb Hitra

340.000

Grisvågvegen 281, 6698 Lesund, Møre og Romsdal, Norwegen

ca. 1.091 m²
ca. 118 m² + 33 m² (DG) für Ferienhaus und Annex
5 Zimmer
2 Badezimmer

Über das Projekt

Seltene Küstenperle mit Gästehaus, Bootshaus & eigenem Bootsplatz – Traumlage direkt am Meer

Willkommen in Grisvågvegen 281 auf Grisvågøya in Aure – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Angler und Bootsfreunde! Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt unmittelbar an der Küste und umfasst ein hochwertiges Ferienhaus, ein separates Gästehaus, ein eigenes Bootshaus mit angrenzender Steganlage sowie einen privaten Bootsplatz. Eine seltene Gelegenheit, eine voll ausgestattete Küstenimmobilie mit Meerblick und direktem Zugang zum Wasser zu erwerben – und das ganz ohne Fähranreise!

Objektbeschreibung:
Das Hauptgebäude wurde 1991 erbaut und bietet ca. 75 m² Wohnfläche mit hellen, offenen Räumen und direktem Zugang zur großen Terrasse mit fantastischem Meerblick. Der Grundriss umfasst einen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, moderne Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und praktischen Hauswirtschaftsraum. Über eine Treppe gelangt man in das gemütliche Dachgeschoss, ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Rückzugsbereich.

Das separate Gästehaus (ca. 43 m², Baujahr 1998) ist voll ausgestattet mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Küche und einer kleinen Hems – perfekt für Freunde oder Familie, die ihre eigene Privatsphäre genießen möchten.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das große Bootshaus (naust) mit elektrischer Hebevorrichtung, Werkbereich, Stauraum und angeschlossener Steganlage. Die großzügige Terrasse vor dem Bootshaus lädt zum Sonnen, Grillen und Beobachten vorbeifahrender Boote ein. Das Anwesen verfügt zudem über ausreichend Parkplätze und eine gepflegte, flache Grundstücksfläche von rund 1 061 m² mit Rasen und Sträuchern.

Ausstattung:
– Wohnfläche: 118 m² (BRA-i), Gesamtfläche: 162 m²
– Grundstück: 1 061 m², Eigentum
– Haupthaus: 2 SZ + Hems | Bad, Küche, Wohnbereich mit Kaminofen | Fußbodenheizung
– Gästehaus: 1 SZ + Hems | Wohn-/Küchenbereich | Bad
– Naust: ca. 37 m² mit Hebevorrichtung & Stromanschluss
– Terrasse: ca. 80 m² am Haupthaus + 24 m² am Gästehaus + Plattformen am Naust
– Bootsanlage: Steg (102 m²) + Flytebrygge (28 m²) + Boot inklusive (Rana 17 ft, 9,9/15 PS)
– Energie: Holzofen + elektrisch, Fußbodenheizung in allen Räumen
– Energieklasse: E
– Wasser: öffentlich, Abwasser: privat mit Sandfilter

Besonderheiten:
– Traumlage direkt am Meer mit unverbautem Blick auf die Schärenküste
– Eigenes Bootshaus & Steganlage direkt am Grundstück
– Gästehaus mit vollständiger Ausstattung und Meerblick
– Boot inklusive – sofort startklar für Angeltouren
– Großzügige Terrasse mit Sonne von morgens bis abends
– Ganzjährig nutzbar durch elektrische Heizung & Kamin
– Zufahrt über Festland – keine Fähre nötig
– Gepflegter Zustand, Fertigattest 2024 vorliegend

Lage:
Grisvågvegen 281 liegt auf der idyllischen Insel Grisvågøya in Aure (Møre og Romsdal), die über das Imarsund-Verbindungsnetz bequem und fährfrei vom Festland erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von Fjorden, Schären, Wäldern und einem beeindruckenden Tier- und Pflanzenreichtum. In Aure-Zentrum (ca. 20 Minuten) finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen. Die Region gilt als Geheimtipp für Angler, Kajakfahrer und Bootsfreunde – mit fantastischen Fischgründen direkt vor der Haustür.

Warum diese Immobilie?
Grisvågvegen 281 bietet alles, was man sich von einer norwegischen Küstenhytte erträumt: Meerblick, eigener Bootssteg, Gästehaus, Naust und ein Boot gleich mit dabei. Ein Ort, an dem man ankommt, abschaltet und die Kraft der Natur spürt – ideal für Familien, Angler und Naturliebhaber, die ein authentisches und komplett ausgestattetes Küstenrefugium suchen.

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Andere Eigenschaften

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