Norwegen Ferienhaus Rorbu mit Bootsplatz & OHNE Bieterverfahren

Über Projekt

Die Wohnfläche beträgt 94 m².

Dazu kommen noch 4 m² Nutzfläche.

Das Grundstück ist 85 m² groß und Bedarf keinerlei Pflege durch den Eigentümer!

Vermietungspotential von rd. 40-50k EUR im Jahr. Besonders attratkiv: In Norwegen zahlen Sie nur rd. 18 % Steuern auf die Vermietungsumsätze.

Hier können Sie direkt vom Wohnzimmer aus zur nächsten Angeltour mit Ihrem Boot starten, dessen Liegeplatz gleich mit erworben werden kann. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kaufen Sie dieses Objekt ohne Bieterverfahren zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis!

Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie bei diesem Objekt keinerlei Grünpflege betreiben müssen, was für ausländische Investoren ein enormer Pluspunkt ist.

Willkommen in Nedre Veavik 74 in 5593 Skånevik, Ihrem anglerfreundlichen Rorbu in Westnorwegen zwischen Bergen und Stavanger!

Dieses gepflegte Ferienhaus wurde 2007 erbaut und ist der Traum eines jeden Bootsfahrers und Freundes des Meeresangelns. Aber nicht nur Angler kommen hier voll auf ihre Kosten, auch wanderbegeisterte Familien finden in der näheren Umgebung zahlreiche schöne Touren in Norwegens wilder Natur.

Im Jahr 2019 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung und Einrichtung. Hier können Sie mitten in der wunderschönen norwegischen Fjordlandschaft vom Wohnzimmer aus das herrliche Lichterspiel auf dem Fjord beobachten. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke von Ihrem ruhig gelegenen Bootshaus und starten Sie Ihre Bootsausfahrten direkt vor der Haustür.

In nur ca. 7 Minuten Autofahrt erreichen Sie das pittoreske Skånevik mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die bekannte norwegische Stadt Haugesund ist etwa 1:30 Stunden entfernt.

Objektbeschreibung:
Das gemütlich eingerichtete Rorbu bietet Ihnen 86 m² Wohnfläche und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, zwei gemütliche Wohnzimmer, eine offene Küche sowie ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet Panoramafenster, die einen spektakulären Blick auf die umliegende Fjordlandschaft ermöglichen. Zwei Terrassen – eine zur Fjordseite und eine zur Rückseite des Rorbu – runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung:

• Wohnfläche: 94 m²
• Wohnzimmer: 2 (EG und OG)
• Küche: 1 (im Erdgeschoss als offene Wohnküche)
• Schlafzimmer: 2 (+ 2 Schlafplätze im oberen Wohnzimmer)
• Badezimmer: 1, mit moderner Ausstattung
• Heizung: Elektrische Heizkörper, elektrische Fußbodenheizung und Luft-Wärmepumpe
• Wasserversorgung: Privater Anschluss
• Abwasser: Lokales System
• Besonderheit: Hochwertige Materialien und WiFi-gesteuerte Heizsysteme
• BOOTSPLATZ: 270 cm breit und 600 cm lang (im ersten Jahr umsonst, dannach 6.000 NOK p.a.)
• BOOT (inklusive!): Cresent 462 mit Suzuki 20 PS 4-Takt Außenborder

Lage:
Das Rorbu ist ruhig gelegen und verfügt über eine eigene kleine Hafenanlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch das Hochgebirge sind nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen Haugesund liegt etwas über 1:30 Stunden entfernt.
Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus!

Warum diese Hütte?
Diese Ferienhütte ist eine perfekte Wahl für ausländische Käufer, die eine gut ausgestattete Ferienimmobilie in sehr gutem Zustand in Norwegen direkt am Fjord suchen. Besonders praktisch ist dabei, dass Sie hier Ihr eigenes Boot direkt am Haus parken können und das Objekt vollständig möbliert übernehmen.

Außerdem bietet Ihnen das Objekt ideale Voraussetzungen, um als attraktive Kapitalanlage genutzt zu werden. Zum einen sichern Sie Ihr Vermögen außerhalb der EU, zum anderen lässt sich dieses Rorbu hervorragend an Angelgäste vermieten, wodurch sich erstklassige Renditepotenziale realisieren lassen (wir unterstützen Sie gern bei der Entwicklung und Umsetzung eines passenden Vermarktungskonzepts).

Bei Interesse können Sie auch mehrere Rorbu im Objekt erwerben.