Ferienhaus auf Hitra in Norwegen mit Boot, Bootsplat und mit top Mietrendite durch etabliertes Vermarktungskonzept!

Über das Projekt

Gemütliches Ferienhaus auf Hitra mit Alu-Boot, attraktiven Nebengebäuden und etabliertem Vermietungskonzept mit starker Rendite.

Verkauf erfolgt voll ausgestattet und angelbereit!
Verkauf mit 21 ft Alu-Boot möglich.
Bootsplatz (rd. 300 m entfernt) für rd. 1.200 EUR Miete/p.a.

Für weitere Informationen zum Haus und Boot bitte auch die Webseite https://hitra-angelurlaub.de/ besuchen.

Willkommen in Kvenvær auf Hitra, einer der besten Angel-Destinationen Norwegens. Diese gepflegte Ferienimmobilie in Kvenvær vereint komfortables Wohnen, hervorragende Bootsanbindung und eine Infrastruktur, die speziell auf Meeresangler ausgelegt ist. Das Objekt eignet sich ideal als privates Ferienhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Rendite-Angelimmobilie. Das Haus wurde in der Vergangenheit bereits 25 Wochen/p.a. vermietet. Das Potential liegt bei über 30 Wochen. Die Umsätze sind dann realistisch mit 50-60k EUR anzunehmen.

Das Anwesen liegt ruhig und naturnah, nur ca. 300 m Luftlinie vom Hafen und Liegeplatz entfernt. Am Hafen gibt es sogar einen kleinen Supermarkt. Es können Kontakte für eine eventuelle Gästebetreuung und Reinigungsarbeiten empfohlen werden.

Objektbeschreibung:
Das freistehende Ferienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist für bis maximal 6 Personen ausgelegt. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet, ergänzt durch eine funktionale Küche mit zeitgemäßer Ausstattung. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung für Familien oder Angelgruppen.
Besonderes Augenmerk wurde auf Praxistauglichkeit gelegt: ausreichend Stauraum, Tiefkühlmöglichkeiten für den Fang sowie robuste, pflegeleichte Materialien. Außenbereiche wie Terrasse und Whirlpool sorgen für zusätzlichen Komfort nach langen Angeltagen.
Ein klarer Mehrwert ist die sehr gute Vermietbarkeit: Lage, Boot, Ausstattung und Infrastruktur entsprechen exakt den Erwartungen des deutschsprachigen Angelmarktes.

Ausstattung und Aufteilung:
– ruhige Lage in Kvenvær auf Hitra
– Nur rd. 300 m bis zum Bootsplatz und Hafen
– Wohnhaus mit rd. 85 m² (BJ 1969; Renovieurng 2018)
– 3 Schlafzimmer mit 6 Schlafplätzen
– Großzügiger Wohn-/Essbereich
– Voll ausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler)
– Ein Badezimmer mit Dusche
– Terrasse mit Sitzmöglichkeiten
– Outdoor-Whirlpool / Jacuzzi
– Pizzahaus mit Pizza-Steinofen und Küchenzeile (BJ 2019)
– Gemütliches Tacklehaus zum gemütlichen Beisammensein (BJ 2019)
– Filetierplatz am Haus und ausreichende Gefrier-Kapazitäten
– Bootsplatz mietbar
– Stellplätze am Haus
– 21-ft Aluminiumboot (Gemi 630 CC) mit 115 PS Yamaha und Anglerpaket (zzgl. 35.000 EUR)

Besondere Merkmale:
– Auf Wunsch kann der Käufer den Vermarkter von Hitra Angelurlaub wieder mit der Vermarktung beauftragen
– Sehr bekanntes Angelrevier (Dorsch, Pollack, Seelachs, Heilbutt u.a.)
– Kurze Wege: Haus – Hafen – Fangplätze und dennoch viel Ruhe und Entspannung
– Geschützte Schären + offene See minimiert Ausfalltage
– Das Projekt ist bereits erfolgreich am Markt etabliert und kann direkt weitergeführt werden
– Vermietet bis 08/2026; Übergabe vorzugsweise 09/2026; Alternativen möglich

Lage:
Hitra zählt zu den bekanntesten Angelregionen Norwegens. und ist sowohl bei skandinavischen als auch internationalen Gästen äußerst beliebt.
Die Anbindung erfolgt über das Festland und Brückenverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung sind gut erreichbar.

Warum dieses Objekt?
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Lage, Funktionalität und Vermietungspotenzial. Sie ist nicht nur ein Ferienhaus, sondern ein funktionierendes Angelkonzept, das sich seit Jahren bewährt. Für Käufer bedeutet das sofortige Nutzbarkeit ohne Umbauten. Für Investoren bietet sich ein attraktives Vermietungsmodell mit zahlungsbereiter Zielgruppe und einer sehr hohen Auslastung.

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