Historische Villa in (West)Norwegen (nahe Bergen) mit privatem Strand, Tiefwasser-Kai und Gästehaus

745.000

Vikanesvegen 149, 5994 Vikaneset, Hordaland, Norwegen

ca. 1.310 m²
ca. 248 m²
9 Zimmer
3 Badezimmer

Über Projekt

Exklusive Landhaus-Perle mit eigenem Kai an der Osterfjord – Einzigartiges Feriendomizil nördlich von Bergen

Vikanesvegen 149 – Historische Kaufmanns-Villa mit Haupt- und Gästehaus, Naturgarten und Tiefwasser-Kai
Eingebettet in die atemberaubende Fjordlandschaft der Gemeinde Alver, nur ca. 50 Min. nördlich von Bergen und nur 70 Min. (Auto) bzw. 90 Min (ÖPNV) vom Flughafen Flesland (Bergen), präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltenes Juwel. Das Anwesen vereint prachtvolle Architektur, Geschichte, Eleganz und Luxus – ein Rückzugsort mit Tiefwasser-Kai und schöner Gartenanlage. Besonders attraktiv ist das Leben direkt am Fjord und die vielen Möglichkeiten für Bootsausflüge und Angeltouren im fischreichen Fjord mit außerordentlich großer Artenvielfalt vor der Haustür.

Objektbeschreibung
Das Hauptgebäude wurde 1890 im Villenstil auf einem 1.310 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf ca. 248 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung. Inklusive der erschlossenen Nutzfläche weist das Objekt 319 m² auf. Im Erdgeschoss findet sich der hochwertige offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, Küche, Bad und Schlafzimmer. Überdies gibt es im Obergeschoss eine Galerie mit Feldsteinofen und Zugang zu 2 Sonnenterrassen mit spektakulärem Fjordblick, zusätzliche 2 Schlafzimmer, WC, Bibliothek/Home-Office und ein vielseitiges Fitness-/Bibliothekszimmer.

Das charmante Gästehaus – einst Poststelle, nun mit eigenem Eingang – beherbergt eine Wohn-/Kücheinheit, Schlafzimmer, Bad und im Obergeschoss ein Atelier/Studio oder Hobbywerkstatt. Ideal für Gäste, künstlerisches Schaffen oder professionelles Arbeiten.

Das Hauptgebäude:

ca. 248 m² innen; zusätzlich 71 m² externe Flächen (Gästehaus, Atelier) + 51 m² Balkone/Terrassen
Hochwertige Holzfußböden, offene Decken, Kamin- und Holzöfen in beiden Etagen
Moderne Küche mit Marken-Einbaugeräten (Siemens, AEG etc.)
Bäder mit klassischem Design u.a. mit Duschkabine und Doppel-Waschtisch
Luft-Wärmepumpe, elektrische Fußbodenheizung in Eingangs-, Hallen- und WC-Bereichen

Das Gästehaus/Atelier:

Komplett eingerichtete Mini-Unit, flexibel nutzbar als Gäste- oder Künstler-Wohnung
Oberschloss als helles Studio/Atelier mit hohem Himmel

Außenbereich:

Tiefwasser-Kai (20 m lang, ca. 4 m Tiefe), Bootsgarage und steinerne Uferterrasse mit Zugang zur Fjordbadebucht
Parkähnlicher Garten mit mehreren Ebenen: Ziersträucher, Obst- und Beerenbäume, versteckte Sitzecken, Kieswege
Große offene Terrasse (ca. 35 m²) + zwei Balkone (11,7 m² + 3,7 m²) mit beeindruckendem Ausblick

Besonderheiten & Exklusivität

Einmalige Kombination aus historischem Haus und modernem Wohlfühlambiente
Historischer Tiefwasser-Kai mit Bootsplatz und exklusiver Bademöglichkeit
Großzügige Bebauung: Haupt- und Gästehaus + Atelier = ideales Arrangement für Familie, Feriengemeinschaft oder Business.
Lichtdurchflutete Räume mit warmem Holz, klassischer Farbgestaltung und edlen Materialien
Ganzjährig bewohnbar – ruhige Winterlage, sichere Zufahrt, zudem fußläufiger Einstieg in Wander- und Langlaufgebiet „Gamlesetra“
Viele Freizeitoptionen wie Skifahren (Familien-Skizentrum Stordalen), Wandern, Baden, Paddeln, Angeln

Lage
Vikanesvegen 149 liegt malerisch am Ufer der Osterfjord in Alver, mit spektakulärer Mischung aus fjordnaher Ruhe und historischer Bedeutung. Die Infrastruktur befindet sich im 8–10‑Minuten-Radius (Ladestation, Einkauf in Ostereide; großer Supermarkt & Services in Knarvik ~35 Min). Allesamt verbunden durch die imposante Nordhordlands-Brücke.

Warum Vikanesvegen 149?
Dieses exklusive Anwesen besticht durch ein einmaliges Gesamtpaket, hochwertige Ausstattung, atemberaubende Natur, faszinierende Ausstrahlung und einen seltenen Tiefwasser-Bootsplatz mit Strandabschnitt. Ein imposantes Objekt für Menschen, die das Besondere suchen – Kultur, Luxus, Privatsphäre und Naturerlebnis in Perfektion.

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Andere Eigenschaften

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