Bauen Sie Ihr Traumhaus in Norwegen! Fjordnahes Baugrundstück bei Risør für flexible Bebauung

230.000

Valåsen, 4957 Risør, Telemark, Norwegen

ca. 550 m²
ca. 120 m² (Grundfläche bebaubar)

Über Projekt

Fjordnahes Baugrundstück bei Risør – sonnige Aussichtslage mit Bootsmöglichkeit und Hytte-Projekt nach Wunsch

Willkommen in Valåsen – einem naturnah entwickelten Ferienhausgebiet bei Fie in der Kommune Risør, gelegen zwischen Schärenküste, Felsen, Wald und maritimer Südnorwegen-Landschaft.

Dieses Angebot bezieht sich auf ein selbsteigendes Feriengrundstück in Valåsen. Es richtet sich an Käufer, die sich ihren Rückzugsort in Norwegen individuell schaffen möchten – mit der Möglichkeit, eine eigene Hytte nach persönlichen Vorstellungen zu realisieren.

Das Gebiet wurde mit Blick auf Natur, Licht und Freizeitqualität entwickelt. Die Grundstücke liegen sonnig und naturnah. Wege, gemeinschaftliche Anlagen, Gästeparkplätze, Sandvolleyballplatz und Bootsanleger sind bereits vorbereitet bzw. angelegt.

Die Lage zwischen Risør und Lyngør bietet Meer, Badeplätze, Schären, Bootsmöglichkeiten, Angeln, Wandern und helle Sommerabende. Der Sandnesfjord liegt unterhalb des Gebietes, Risør ist mit dem Boot oder Auto erreichbar.

Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein selbsteigendes Feriengrundstück in Valåsen. Der Kaufpreis von 2.500.000 NOK bezieht sich auf das Grundstück. Eine Hytte ist in diesem Preis nicht enthalten, kann jedoch nach Wunsch des Käufers projektiert und errichtet werden.

Die verfügbaren Grundstücke beginnen bei ca. 550 m². Das endgültige Grundstücksareal wird nach Vermessung und Teilung festgelegt. Die Grundstücke werden grundsätzlich als Rohgrundstücke übergeben, wobei Teile des Gebietes bereits vorbereitet sind.

Je nach Grundstück erlaubt der Bebauungsplan Ferienhäuser mit bis zu ca. 120 m² bzw. ca. 150 m² BRA. Käufer können damit entweder nur das Grundstück erwerben oder gemeinsam mit dem Verkäufer ein konkretes Hytte-Projekt abstimmen.

Als Beispiel wird Grundstück 11 genannt: ca. 550 m² Grundstücksfläche, zulässige Bebauung bis ca. 120 m² BRA und eine schlüsselfertige Hytte zum Gesamtpreis von 6.600.000 NOK.

Die Anbindung an öffentliches Wasser und Abwasser ist vorgesehen. Glasfaser ist bis zur Grundstücksgrenze vorbereitet. Parken erfolgt auf dem eigenen Grundstück; zusätzlich sind Gästeparkplätze vorhanden.

Ausstattung und Aufteilung:
– selbsteigendes Feriengrundstück
– Kaufpreis Grundstück: 2.500.000 NOK
– Grundstücksgröße ab ca. 550 m²
– Bebauung je nach Grundstück bis ca. 120 m² / 150 m² BRA
– Beispiel Tomt 11: ca. 550 m², bis ca. 120 m² BRA
– Beispiel schlüsselfertige Hytte Tomt 11: 6.600.000 NOK
– Wasser, Abwasser und Glasfaser vorgesehen
– Parken auf eigenem Grundstück
– Möglichkeit zum Erwerb eines Bootsplatzes

Besondere Merkmale:
– fjordnahe Aussichtslage bei Risør/Fie
– sehr gute Sonnenverhältnisse
– individuelle Hytte-Projektierung möglich
– Nähe zu Sandnesfjord, Risør und Lyngør
– Bootsanleger mit Erwerbsmöglichkeit eines Bootsplatzes
– Bade-, Boots-, Angel- und Freizeitmöglichkeiten
– attraktive Option für Käufer mit Gestaltungswunsch

Lage:
Valåsen liegt bei Fie, auf einer Landzunge zwischen Risør und Lyngør. Die Umgebung ist geprägt von Ferienhäusern, Felsen, Waldflächen, Wasser und klassischem Südnorwegen-Flair.

In der Nähe befinden sich Sørlandet Feriesenter mit Badeland, Sandstrand, Kiosk, Café, Spielplatz und weiteren Freizeitangeboten. Auch Wanderwege, Tennis, Golf, Einkaufsmöglichkeiten und Risør sind gut erreichbar.

Risør zählt zu den schönsten Küstenstädten Südnorwegens und bietet Restaurants, Geschäfte, Hafenatmosphäre, Kultur und ein lebendiges Sommermilieu. Valåsen selbst bleibt ruhig, grün und entspannt.

Warum dieses Objekt?
Valåsen bietet die Möglichkeit, ein eigenes Ferienhausprojekt in attraktiver Küstenlage zu realisieren – mit Meer-Nähe, Bootsmöglichkeit, guter Infrastruktur und individueller Gestaltungsfreiheit.

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